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Hochstadt ! SCHÖNE 3 ZW ruhige LAGE, im 1.OG, mit dunklem Laminat, Balkon
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 283,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und interessant geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses in Maintal-Hochstadt. Das Haus liegt in 3.Reihe, also nicht direkt an der Straße und ist daher ruhig gelegen.
Sie wird im Leerstand übergeben und ist damit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung verfügt über einen dunklen Laminatboden, dieser wurde in alle Zimmer und den Flur verlegt.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, im weiteren geht der Flur offen in das geräumige Wohnzimmer über. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum schönen Balkon.
Dazu gibt es noch zwei Schlafzimmer, eine halb offene Küche, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung auf der Wanne.
Im Bad, welches mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet ist, befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum mit ca. 8 m² Größe und zwei Tiefgaragenplätze für je € 7.500.00. Sollte man nur einen benötigen, kann der zweite auch an einen anderen Bewohner im Haus vermietet werden (ist zur Zeit auch).
In der Hausgeldvorauszahlung (€ 283,00 bei 3 Personen) sind neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, Wasser, die Treppenhausreinigung, die Pflege der Aussenanlage, Rücklagenbildung, Hausverwaltung etc. bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
* Balkon
* Einbauküche
* Einbauschrank im Flur
* geräumiges Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* weiße Türen
* dunkler Laminatboden
* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen
* alle Fenster mit Rollläden
* hell gefliestes Bad mit Badewanne
* 2 Tiefgaragenplätze für je € 7.500,00
* eigener Keller
* Gas Zentralheizung
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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in 3.Reihe der Wachenbucher Straße in Maintal-Hochstadt . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, die nächste Bushaltestelle und ein Bäcker sind schneller erreicht.
Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Stadtteil Hochstadt/Dörnigheim. Mit der Regionalbahn benötigt man von dort ca. 10 Minuten bis zum Frankfurter Ostbahnhof und ca. 19 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Weiterhin verfügt Maintal über ein Stadtbusnetz, welches die Maintaler Stadtteile untereinander verbindet und Maintal mit der Frankfurter U-Bahnstation Enkheim sowie mit Hanau verbindet. Das Angebot ist gut ausgebaut, in Enkheim besteht nachts bis zur letzten U-Bahn Anschluss nach Maintal.
Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 (Dortmund-Aschaffenburg) verbunden.
Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.
Die Einwohnerzahl beträgt 37.920.
Freizeit und Erholung:
In Maintal finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Es gibt 1 Hallen- und Freibad, 13 Turn- und Sporthallen, 5 Sportanlagen, 4 Tennis-Freiplatzanlagen und 1 Tennishalle.
Wassersportmöglichkeiten auf dem Main mit Sportboothafen, 1 Reithalle und Reitwege, Eisstock-Sportanlage, Rad- und Wanderwegenetz, Angelseen, 3 Bürgerhäuser, Maintal-Halle (Mehrzwecksporthalle) und ca. 460 ha Stadtwald, der zu Sport und Erholung einlädt.
Bildung:
Im Stadtteil Bischofsheim befinden sich zwei Grundschulen (Villa Kunterbunt Schule und Waldschule) die beide über Betreuungseinrichtungen verfügen, sowie eine Gesamtschule (Erich-Kästner-Schule) und ein Gymnasium (Albert-Einstein-Schule).
Die Stadtteile Hochstadt und Wachenbuchen verfügen jeweils über eine Grundschule (Fritz-Schubert-Schule, bzw. Büchertalschule).
Sonstige Angaben
Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!
Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:
Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???
Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!
Was tun wir für SIE ???
Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause oder die passende Kapitalanlage durch unseren Auftritt gefunden haben...
Für Kapitalanleger stehen wir gerne für die Vermietung zur Verfügung.
In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!
Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!
Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert