hochwertig ausgestattete, sofort beziehbare 3 ZW in bester Innenstadtlage Viernheim - ERSTBEZUG nach Renovierung !

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.080,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

hochwertig ausgestattete, sofort beziehbara 3 ZW
in bester Innenstadtlage Viernheim
kurzer Fußweg Innenstadt - kurzer Fußweg Straßenbahn-Haltestelle
Einbauküche NEU auf Wunsch ! im Mietpreis enthalten
ERSTBEZUG nach einer Voll-Renovierung ! -

ca. 100m² Wohnfläche - sofort beziehbar - hochwertige Parkettböden

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage mit einem kurzen Fußweg zu den Geschäften sowie zur Straßenbahnhaltestelle - mit dem PKW befinden Sie sich in 3 Minuten am Autobahnzubringer.
Die Wohnung selbst befindet sich in 3.Obergeschoss, erreichbar mit einem Lift, in einem 4-geschoss.Mehrparteienhaus, das in die Altstadt ein- integriert wurde. Erbaut wurde dieses Haus im Jahr 1972 -
Der Energiewert liegt bei 152 KwH incl. Ww und wurde am 18.2.2014 erstellt.
Hausmeister gepflegtes Haus.
Sämtliche Innentüren weiß, Böden Parkett in Mahagoni
(Yatoba-Parkett) Türsprech-Anlage,
weiße Kunststoff-Fenster mit elektr.Rollläden,
Gäste-WC,
Balkone mit eingelassenen,bewässerten Blumenkästen sowie mit einem Wasseranschluss versehen.
Kabel-TV -Anbieter: UnityMedia
Auf Wunsch stellt der Vermieter eine neue, helle Küchenzeile zur Verfügung.
Haben Sie eine eigene Küche, dürfen Sie natürlich Ihre eigene mitnehmen.
(somit entfällt dieser Zusatz.)
Balkon West mit einer Markise versehen
Tageslicht Bad mit weißem Sanitär sowie weißlack-Böbeln.
Zur Wohnung gehört 1 PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustür.

EINZUGSTERMIN: sofort oder später
Kinderlieber Vermieter, jedoch keine Haustiere erlaubrt
NICHTRAUCHER bevorzugt

Lage

Wissenswertes über den Ort Viernheim

VIERNHEIM (über 32.851 Einwohner) liegt zwischen dem Industriegroßraum Mannheim/Ludwigshafen und der Zweiburgenstadt Weinheim. Die Stadt zählt zum Kreis Bergstraße. Verkehrstechnisch ist Viernheim sehr gut zu erreichen und zwar über die Autobahnlinien A 6 Viernheimer Kreuz +A 5 Weinheimer Kreuz. Viernheim verfügt über alle Schulsysteme und ist auch mit modernen Sportstätten bestens versorgt. Erholungswald mit Waldsee, angrenzender Vogelpark, Hallenbad,Freibad,Rhein Neckar-Einkaufszentrum mit Kinopolis und.und....Bundesland: Hessen, Kennzeichen: HP
Die Metropolregion Rhein Neckar gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen Deutschlands.
Sie punktet vor allem mit dem Verkehrsnetz und dem Branchenmix.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung

großzügiges Treppenhaus - 3.Obergeschoss

Eingangsflur ca. 2 m²
innenliegendes ,weiß gefliestes Gäste-WC
halbe Höhe weiße Wandfliesen mit einer blauen Bordüre,
1 Waschbecken, wandhängendes WC, 1,98 m²
heller,großzügiger Wohn+Essbereich 27,64m²,
weißes Wandregal am Eingangsbereich, Yotoba,geölter Parkettboden, Übergang zur offenen Küche( grauer Granitsteinboden) plus 7,80m², Wandfliesen weiß,
)Auf Wunsch stellt der Vermieter eine helle Küchenzeile zur Verfügung.- kostet nix, ist im Mietpreis enthalten)
Ausgang Westbalkon, Fernblick über die Dächer von Viernheim, Wasseranschluss, Markise,
Zugang Diele 7,50m², Tür mit einem Glaseinsatz,
Tageslicht-Bad, 3,87m², Sanitär weiß, Badewanne mit Vollglas-Klappwand,,wandhängendes WC,(NEUist bestellt) hochwert.Weißlack Möbel sowie neues Waschbecken + Spiegelschrank
deckenhoher Wandheizkörper,deckenhoch weiße Wandfliesen mit einer blauen Bordüre, Granitsteinboden grau,
Kinderzimmer 16,95 m², Parkettboden,Ausgang auf einen 2ten Balkon Richtung Südost, eingelassene Pflanzkästen,
Schlafzimmer 21,18 m², Parkettboden,
Ausgang Ebenso auf diesen Balkon,
zur Wohnung gehört 1 Kellerraum,