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SONNIG + HOCHWERTIG - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Einbauküche - Erstbezug nach Renovierung 1
Kaltmiete: € 735,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 735,00Nebenkosten: € 125,00
Kaution: € 2.200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Wohnung soll ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar in Festanstellung, ohne Kinder vermietet werden.
Haustiere sind nicht gestattet.
Der Grundriss der Wohnung, mit offenener Raumgestaltung und großer Transparenz ist zur Einrichtung eines separaten Kinderzimmers nicht geeignet.
Es können nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (inkl. Adresse u. Tel.-Nr.) berücksichtigt werden;
gerne mit zusätzlichen, aussagekräftigen persönlichen Informationen.
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Die vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung
befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit
ausschließlich ordentlichen und ruhigen Bewohnern im südlichen
Stadtbereich von Nürnberg.
Es ist ein Personenaufzug vorhanden.
Sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus und den umliegenden Straßen sind gegeben.
Die Kosten für die Gasetagenheizung werden vom Mieter direkt an den Energieversorger entrichtet.
Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gebühren für den digitalen Kabelanschluss sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Erstbezug nach vollständiger Sanierung/Renovierung.
Die komplette Sanitärinstallation im Bad inkl. sämtlicher Einbauten,
Gastherme/Heizkörper, die Küche inkl. Einbauküche, sämtliche Wand-u. Bodenbeläge, sowie die Elektroinstallation inkl. Schalter/Steckdosen und Türen/Türzargen, alles wurde erneuert.
Wohnzimmer
-bodentiefes Fenster + Zugang zum Balkon
-Design-Heizkörper anthrazitfarben
-Parkett-Boden Eiche 4-Stab
-Raufaser Exklusiv weiß
Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Abstellraum
-Parkett-Boden Eiche 4-Stab
-Raufaser Exklusiv weiß
Küche / Eingangsbereich
-Einbauküchenzeile, glänzend weiße Fronten teilweise mit satiniertem
Glas, weiße Arbeitsplatte, Fliesenspiegel weiß
-Glas-Schiebefenster zum Arbeits-/Esszimmer
-Backofen
-Ceran-Kochfeld
-Edelstahl-Dunstabzugshaube
-Geschirrspüler
-Waschmaschinenanschluss
-Edelstahlspüle mit Einhand-Armatur
-Bodenfliesen Starlight Black Quarzkomposit
-ausreichend Raum zur Einrichtung eines Essplatzes
Badezimmer
-raumhoch gefliest mit großformatigen glänzenden weißen Fliesen, schwarzes Mosaik im WC- und Waschtischbereich
-Tür und Lichteinlass satiniertes Glas
-Bodenfliesen Schiefer schwarz
-Badewanne mit anklappbarer Echtglas-Duschabtrennung
-Wandhänge-WC weiß, mit Lotus-Effekt-Beschichtung
-Designer-Waschbecken weiß, mit Lotus-Effekt-Beschichtung
-Marken-Armaturen
-Handtuchheizkörper schwarz
-Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
Allgemeine Ausstattung
-weiße Zimmertüren
-weiße Kunststoff-Fenster mit Außenrollos
-Marken-ElektroInstallation in mattem weiß (Schalter/Steckdosen)
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil vorhanden
-Fahrradabstellplatz
Lage
Nürnberg-Südstadt
exzellente Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel - Haltestellen von Straßenbahn, Bus, U-Bahn im Umkreis von 100 - 500 m verfügbar
sehr gute Verkehrsanbindung an die A73 und sämtliche weiterführende Autobahnen
alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
Kurze Wege zu Naherholungs- und Sportmöglichkeiten in nahegelegenen Parks und am Rhein-Main-Donau-Kanal
Sonstige Angaben
Die Wohnung soll ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar in Festanstellung, ohne Kinder vermietet werden.
Haustiere sind nicht gestattet.
Der Grundriss der Wohnung, mit offenener Raumgestaltung und großer Transparenz ist zur Einrichtung eines separaten Kinderzimmers nicht geeignet.
Es können nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (inkl. Adresse u. Tel.-Nr.) berücksichtigt werden;
gerne mit zusätzlichen, aussagekräftigen persönlichen Informationen.