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Hochwertig ausgestattete Wohnung in historischer Villa mit Terrasse, Garten und vielem mehr... 1
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 1.020,00
Nebenkosten: € 230,00
Kaution: € 2.370,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Villa aus der Jahrhundertwende, welche vier Mieteinheiten umfasst. Die Immobilie ist Bestandteil eines historischen Raiffeisengeländes (Villa, Kornsilo sowie Speichergebäude, "Loft R"), das aufwendig zu Loftwohnraum umgebaut wurde.
Die Außenfassade wurde 2015 komplett überarbeitet und gestrichen. Die Dachdämmung wurde gemäß der heutigen Standards ertüchtig und und mit neuen Dachziegeln eingedeckt.
Ausstattungsbeschreibung
Charmanter Wohnungsgrundriss mit Runderkern, historisch nachgebaute Thermoholzfenster, Stuckdeckenleisten, massive Holztüren teilweise mit Bleiverglasung, geölter Holzdielenboden, hochwertige Badfliesen sowie übergroße Glasdusche, Videoklingelanlage, Terrasse mit ca. 8 m² Grundfläche.
Gemeinschaftswaschküche im Keller
Separater Keller mit Zugang zum mietereigenen Garten (ca. 150m²) mit Schuppen, kleiner Gartenküche sowie WC.
Optional kann eine Garage gemietet werden.
Lage
Ruhige Wohngegend am Ortsrand von Kuchenheim (sehr gute örtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf) mit guter Erreichbarkeit der Autobahnen A 1 und A 61 sowie unmittelbarer Stadtbus- und Bahnanschluss (Haltestelle Kuchenheim: Bahnstrecke nach Bonn, sowie über Euskirchen nach Köln)
Sonstige Angaben
Der Vermieter hat vor, die Heizkörpernischen vor Einzug schließen zu lassen und an diesen Stellen neue Heizkörper einzubauen.
Alle Eingänge, befinden sich in einem gemeinsamen Innenhof, auch zu den anderen zur Anlage gehörigen Wohngebäuden der autofrei und modern gestaltet ist.
Die Wohnung ist zum 31.10.2016 gekündigt. Ein vorzeitiger Einzug zum 01.10. ist nach Absprache möglich.
Küche könnte vom Vormieter übernommen werden, die Abstandszahlung ist Verhandlungssache.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: [URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]http://ec.europa.eu/consumers/odr[/URL]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen