Ideale 2,5-Zi.-EG-Wohnung für Senioren - mit Terrasse, Garten und Garage ! 1

Kaltmiete: € 620,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: ab sofort oder folgend;

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: ab sofort oder folgend;

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohlfühlen in ruhigster Lage !
Dieses Zweifamilien-Mietshaus liegt sehr ruhig, aber doch zentral.
Die Wohnung ist durchwegs mit Fußbodenheizung ausgestattet. Somit auch keine Stellraum-Verluste durch Heizkörper.
Alle Geschäfte, Gasthäuser, Gemeindeverwaltung, Handwerksbetriebe, Freizeit- und Sportanlagen erreichen Sie auch zu Fuß oder mit dem Radl in kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

Schöne Erdgeschoss-Wohnung in einem 2-Familienhaus mit ca. 6 m² großer Diele (gefliest) mit Garderobenbereich, offene Küche und separater Essbereich (jeweils gefliest - gesamt ca. 19m²) und mit großer Türe zur sonnigen Süd-Terrasse,
knapp 2 m² große geflieste Speis, ein ca. 27,50 m² großes gefliestes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und zum schönen Garten,
weiter das Schlafzimmer mit ca. 16 m², Büro/Bügel- oder Ankleidezimmer (etwa 6,5 m² - aber ohne Fenster, da innenliegend), großzügiges gefliestes Bad (11,5 m² - mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische, Bidet und WC) und ein separates Gäste-WC mit WT, ebenfalls gefliest;

Der Anschluss eines Holzofens an den bestehenden separaten Kamin im Wohnzimmer ist möglich.
Diese Wohnung ist auch für gehbehinderte Personen gut geeignet.
Für Rasenmäher, Gartengeräte und Fahrräder usw. steht Ihnen in der verlängerten Garage ausreichend Platz zur Verfügung;

Lage

Die ca. 3.500 Einwohner zählende Gemeinde Schwindegg im Landkreis Mühldorf am Inn liegt ca. 60 km östlich von München im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Bahnlinie München - Mühldorf - Simbach bietet Ihnen hier eine sehr wichtige Eilzugstation. Den Welt-Flughafen im Erdinger Moos erreicht man über Dorfen u. Erding mit dem Pkw etwa 40 Minuten. Zahlreiche Handwerksbetriebe und mittelständisches Gewerbe bieten viele Arbeitsplätze am oder um den begehrten Ort.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
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Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.
Wir sind immer um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen.

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Wichtig !:
Die angegebene Wohnfläche enthält KEINE Terrassenfläche;
Wegen dem innenliegenden halben Raum ist eine Belegung mit mehr als zwei Personen NICHT möglich. Bevorzugt für 2 Erwachsene oder ein Elternteil mit Kind;
Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich;
End-Energie-Bedarf: 151,0 kWh/(m²x a), Primär-Energiebedarf 169,4 kWh/(m²x a);

Bezug ab sofort oder folgend möglich;
Sicherheitsleistung/Kaution: 3 Netto - Monatsmieten;

Achtung: Diese Wohnung wird - nicht neu gestrichen/renoviert - übergeben !
Der neue Mieter müsste/kann dann eventl. erforderliche Schönheitsreparaturen selbst durchführen, kann dafür aber dann beim Auszug auch wieder ohne eine vollständige Renovierung ausziehen (jedoch verschlossene Bohrlöcher, gereinigte Whg., besenreine Übergabe).

Besichtigungstermine sind nur nach vorherigem Eingang einer Mieter-Selbstauskunft möglich;

Ort Sport Freizeit:
Sie finden hier im und um den Ort Schwindegg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportverein, Schützenverein, Musikkapelle und viele weiteren Vereine und Verbände, Radlwege, Wandermöglichkeiten usw. usw., um Ihre täglichen Lebens-Bedürfnisse zu befriedigen, sich sportlich zu betätigen und Ihre Freizeit genießen zu können (siehe auch unter www.schwindegg.de).