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Hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung, EBK und Balkon! Wohnen in zentraler TOP-Lage und EZB-Nähe!
Kaltmiete: € 1.450,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00Warmmiete: € 1.650,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr hochwertige und komplett möblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in der 3. Etage. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur wenige Minuten fußläufig vom Ostbahnhof entfernt.
Die Wohnung ist bereits elegant möbliert und lädt Sie zum heimisch fühlen ein.
Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung und überzeugt mittels gehobener Ausstattung und Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Eingangsdiele und die separate Küche sind mit allen notwendigen Dingen ausgestattet und bieten Ihnen hohen Komfort.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Tageslicht und lädt Sie zum Wellness erleben ein.
Das dritte Zimmer kann hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Abgerundet wird diese Wohnung durch Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung, die beruhigte & dennoch verkehrsgünstige Lage und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, welcher die gemütliche Atmosphäre dieser gepflegten Wohnung unterstreicht. In der Küche, Diele und im Bad finden Sie Bodenfliesen.
Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet Ihnen alle Dinge die Sie brauchen. Im Wohnzimmer finden Sie eine Sofalandschaft, Couchtisch, Fernseher, Sideboards und für den Balkon steht Ihnen auch eine ansprechende Möblierung zur Verfügung. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon, welcher Ihnen viel Platz bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank, ein großes Doppelbett und Nachttische. Das dritte Zimmer kann hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Eckbadewanne, WC, Unterschränke und eine Waschmaschine.
Abgerundet wird die Wohnung durch die voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank/Gefrierkombi, und eine Geschirrspülmaschine.
Alle Räume verfügen über Rollläden an den Fenstern. Ein großzügiger Kellerraum und ein allgemeiner Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum.
Die Wohnung wird mit einer Zentralgasheizung beheizt. Die Nebenkosten von 200 Euro umfassen alle Nebenkosten inklusive Strom und Internet.
Lage
Ostend grenzt an den östlichen Teil der Innenstadt von Frankfurt. Hier sind Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell an allen zentralen Punkten Frankfurts und finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Die fußläufige unmittelbare Nähe zum Ostbahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da von hier Regionalbahnen zwischen Südbahnhof und Maintal Ost bzw. Frankfurt Mainkur verkehren.
Auch die U-Bahnlinie U6 steht hier zur Verfügung und bietet eine schnelle Verbindung zwischen Praunheim und Ostend. Die Zeil als berühmteste Einkaufsstraße Deutschlands, ist bereits in 4 Minuten Fahrtzeit für Sie erreichbar.
Die Autobahn A661, sowie die B3 und B8 erreichen Sie in wenigen Autominuten und sind dadurch verkehrstechnisch optimal angebunden.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Gas, Bj. 1960
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen