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Hochwertig renovierter Bungalow mit 4 vermieteten Wohnungen im KG
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 751 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hiermit haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus in Gießen Petersweiher zu erwerben. Dieses befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Waldrand und nur wenige meter von dem Petersweiher entfernt.
Es steht ein großteils hochwertig renoviertes Einfamilienhaus (Flachdachbungalow) zum Verkauf.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von circa 180 qm und 6 ZKB. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur eigenen 60qm großen Terrasse.
Der Großteil wurde renoviert, wobei ausschließlich hochwertige Elemente verwendet wurden. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl Laminat (Preis 35Euro/qm). Darüber hinaus wurden u.a. die Heizkörper erneuert sowie LED Einbaustrahler in der Decke eingesetzt.
Die Fenster und Türen inklusive der Haustür sind größtenteils erneuert.
Die Küche der Marke Häcker ist circa ein Jahr alt und mit weißen Hochglanzfronten versehen. Geschirrspüler, Backofen und ein integrierter Dampfgarer sind von Siemens. Die Kochinsel mit im Kochfeld integrierten Dunstabzug stammt von der Marke Bora. Der Preis der Küche lag bei circa 20.000 Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten wurde soeben komplett neu angelegt und gestaltet.
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Carport.
Das Haus verfügt über einen Keller, welcher vier Wohnungen zwischen 24 qm und 64 qm Wohnfläche bereit hält. Die vier Wohnungen im KG haben eine Wohnfläche von 155 qm gesamt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete der Wohnungen im KG beträgt 1420,00 Euro monatlich.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von uns bewohnt und nach dem Verkauf frei.
Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne per Email zur Verfügung.
Dabei bitte ich um Angabe der vollständigen Adressdaten (Name und Anschrift).
Wir sind derzeit verreist, melden uns jedoch gerne nach dem 17.10.2016.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Eckdaten dieses Objektes zusammengefasst:
- Die Wohnfläche gesamt beträgt 335 qm
- Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt 180 qm
- Terrasse EG 60 qm
- Wohnfläche Kellergeschoss 155 qm (komplett vermietet für 17040,00 Euro pa.)
- Grundstücksfläche 751qm
ZUSÄTZLICHE INFORMATION: Derzeit sind drei Zimmer und das Badezimmer der Erdgeschosswohnung unrenoviert und befinden sich in dem Baujahr des Hauses entsprechenden Zustand. Diese werden jedoch bei Verkauf des Hauses modernisiert.
Sollten Sie dies in Eigenregie erneuern wollen, möchten wir Ihnen einen Preisnachlass von 60.000 Euro gewähren und bieten Ihnen das Objekt somit für 530.000 Euro an.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Petersweiher ist ein reines Wohngebiet, in dem es meist freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows gibt, jedoch finden sich auch einzelne Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Hier wohnen viele Lehrer, Akademiker, Ärzte und andere Personen des gehobenen Mittelstandes. Insgesamt gab es zum 31. Dezember 2001 206 bewohnte Gebäude in dieser Siedlung.
Der in den 1970er-Jahren geschaffene Ort Petersweiher liegt direkt am Fuße des Schiffenbergs. An der Südseite grenzt Petersweiher direkt an den Pohlheimer Stadtteil Watzenborn-Steinberg. Seinen Namen hat er von dem gleichnamigen Weiher, der sich am Rande des Ortes befindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Bundesland: Hessen, 2 Etagen