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+++ Hochwertig sanierte Wohnung mit großem, sonnigen Balkon in erstklassiger Lage +++

Preis: 595.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 22 August, 6:36
Aufrufe: 0
ID: K6a87J43
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: Es fällt keine Käuferprovision an - Sie kaufen direkt vom Eigentümer

Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 233.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt besitzt zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie eine Tiefgarage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1973 in konventioneller Bauweise errichteten Hauses mit 10 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen (je 5 Einheiten). Dieses Jahr wurde die Wohnung grundlegend saniert. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine Fußbodenerwärmung im Bad, einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten, einem großen Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 500,- Euro inkl. Heizung.

Ausstattungsbeschreibung

- Neue Fenster
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) sowie diverse Ober- und Unterschränke
- ca. 48 m² großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Parkettfußboden in allen Räumen (Eiche geölt und handgehobelt)
- hochwertige Strukturfliesen im Flur und und im Bad.
- Bad mit Fußbodenerwärmung, Doppelwaschtisch und großer Dusche sowie Badewanne
- Down-Light-Spots im Bad und im Flurbereich
- sehr großer Tiefgaragenstellplatz und viel Platz zum rangieren
- separater Kellerraum (ca. 17 m²)
- Waschkeller und Trockenraum

Lage

Ihr neues Domizil liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Groß Flottbek - einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile. Die Nähe zur Elbe, zahlreichen Parkanlagen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen z. B. der Großflottbeker Tennis-, Hockey-, und Golf-Club sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die unmittelbare Nähe zur Waitzstraße oder zum Kalckreuthweg zeichnen diese Lage besonders aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

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