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Hochwertig, top-renovierte 4-Zi-Wohnung mit großer Loggia und Stellplatz in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 234,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr helle und komplett renovierte Wohnung erstreckt sich über rund 94 Quadratmeter.
Hier haben Sie Platz - Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen!
Vom großen Wohnraum erreichen Sie die geräumige überdachte West-Loggia.
Dann stehen Ihnen noch drei weitere Räume, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Neben dem Flur gehört noch ein kleiner Abstellraum zu der Wohnung.
Der Abstellraum bietet die Möglichkeit, durch eine Wandausfräsung zum Bad, die Waschmaschine hier zu platzieren.
Neben dem Tageslicht-Wannenbad befindet sich das separate WC.
Selbstverständlich haben Sie auch eine Gegensprechanlage.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil von rund 10 Quadratmetern.
Auf dem Speicher steht Ihnen zudem Platz zur Wäschetrocknung zur Verfügung.
Auf dem Hof befinden sich zudem offene Mieterstellplätze.
Die Gastherme wurde 2015 ausgetauscht. Das Dach wurde ebenfalls 2015 gedämmt.
Machen Sie sich ein Bild, sichten Sie anliegende Bilder und Anlagen - und vereinbaren Sie bei Interesse Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und renoviert.
Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat verlegt.
Bad und WC wurden hochwertig erneuert.
Sämtliche Steckdosen wurden ausgetauscht.
Die Wände sind komplett frisch weiß gestrichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaufbeuren.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt im Herzen Ostallgäus. Kaufbeuren ist über die B12-Anbindung auch für Pendler nach Kempten (ca. 40 km), Buchloe (ca. 20 km) oder Marktoberdorf (a. 15 km) interessant.
Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu Touren von der Haustür aus ein.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 126kWh, Gas, Bj. 1980
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen