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Hochwertig und großzügig Wohnen-Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus

Preis: 647.000,00
Region: Deckenpfronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 8:53
Aufrufe: 0
ID: Q1l5Xoxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 647.000,00

Wohnfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 672 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 647.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357 m²

Grundstück: ca. 672 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 143.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus, ca. 7 Kilometer nordwestlich von Herrenberg und 15 km zu den Großstädten Sindelfingen, Böblingen entfernt.

Als Kulturstandort mit zahlreichen Veranstaltungen und Ausstellungen und &quoTor zum Schwarzwald&quo mit vielen Wanderwegen ist Deckenpfronn mehr als ein Geheimtipp und weit über die Gemarkungsgrenzend hinaus bekannt.

Gute Busverbindungen zum S-Bahnanschluss in der Nachbargemeinde Gärtringen, Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und schnelle Anbindungen zur BAB A81 -Stuttgart-Singen und B 296 Herrenberg-Calw sprechen für die ländlich geprägte Gemeinde.

Das freistehende Wohngebäude liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage, umgeben von überwiegende 1- bis 2-geschossiger Wohnbebauung.
Die offene und hochwertige Bauweise beeindruckt bereits beim Betreten des Eingangsbereiches. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminecke, einem süd-westliche orientiertem Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit Speisekammer, Büro und Besprechungsräume, Schlafzimmer, Bad und vieles andere mehr prägen den Anspruch an gehobenen Wohnkomfort auf einer Ebene im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rd.165 m².

Durch den separaten Zugang zum Obergeschoss könnten die weiteren Schlafzimmer mit Bad und einem sonnigen Galerie-Arbeitszimmer mit einer Wohnfläche von rd. 95 m² sowohl als &quoEinliegerwohnung zur Vermietung&quo&quo oder für die Großfamilie zur Eigennutzung dienen.

Das ehemalige Schwimmbecken im voll unterkellerten Untergeschoss (Wohn-/ Nutzfläche ca. 97 m²) dient derzeit als Hobby-und Wellness-Raum mit Dampfsauna und Duschanlage. Von dort gelangt man durch die Hanglage in den Terrassen-und Gartenbereich. Zwei große Kellerräume, Heizraum, Werkstatt mit direktem Zugang zur übergroßen Garage (Einzelgarage und 2 Stellplätze im Außenbereich) und zusätzliche Lagerräume runden das außergewöhnliche Angebot ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 357,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08115001, 2 Etagen

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