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Hochwertige 3-Raumwohnung im Idyllischen Grunewald !

Preis: 349.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 26 April, 1:28
Aufrufe: 0
ID: R4YA2AW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 85.48 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 298,49

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.48 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 85m² große Dreizimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits Beim betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen Flurbereich, von dem alle weiteren Räume dieser Wohnung abgehen. Zur Rechten führt der Flur zum einen in das tagesbelichtete Wannen- und Duschbad und zum anderen in den Küchenbereich. Nebenan befindet sich das erste Zimmer, das zur Straße gerichtet ist. Zur Linken gelangt man in die restlichen beiden Zimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer erreicht man die Loggia mit Südausrichtung, die ruhig nach hinten gelegen ist.

Der Boden ist in den Zimmern mit Parkett und im Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Sanitären Einrichtungen repräsentieren einen gehobenen Standard.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und dient somit als Kapitalanlage.

Lage

Die Bettinastraße, mitten in Berlin-Grunewald, befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Hauptstadt. Herrschaftliche Villen und prächtige Landhäuser charakterisieren dieses Areal, in der weitläufige und gepflegte Parks die idyllische Nachbarschaft prägen. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsame Grünanlagen, den traumhaften Grunewald und die renommierten und international anerkannte Bildungseinrichtungen (Kitas, Schulen, Freie Universität Berlin) begründet.

Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch das nahegelegene Roseneck gesichert. Auch die Anbindungen zum exklusiven Kurfürstendamm, mit seinen prominenten Modeboutiquen und Lokalen ist mit dem PKW innerhalb weniger Fahrminuten geboten.

Über die Stadtautobahn gelangt man bestens in weiter entfernt gelegene Stadtbezirke Berlins.

Sonstige Angaben

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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