Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Günzburg (Kreis)
Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - 78 qm und Dachstudio 45 qm. 123 qm Wohn-Nutzfläche!
Kaufpreis: € 233.526,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 233.526,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.93 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Leipheims entsteht in hochwertiger Massivausführung ganz im Glanze des Altstadt Flairs.
Es entstehen vier großzügige moderne, helle und gemütliche Wohnungen sowie eine Arztpraxis im Erdgeschoss.
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 5 im DG: 3 Zimmer mit Balkon - ca. 78 qm - 233.526,- €
(Preis inkl. darüber liegender Dachstudio mit ca. 45 qm)
Jeder Wohnung stehen 2 Stellplätze und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Diese Wohnungen sind optimal für Kapitalanleger geeignet. Eine Hausverwaltung wird durch den jetzigen Eigentümer bestellt. Eine genaue Nebenkostenaufstellung folgt.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage
3fach Verglasung
Großes Badezimmer mit Fenster
Großer Balkon
Erdgeschoss: Praxis - bereits verkauft
Obergeschoss: Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer mit Balkon - bereits verkauft
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer mit Balkon - ca. 76 qm - 221.364,- €
Dachgeschoss: Wohnung Nr. 4: 2 Zimmer - ca. 59 qm - bereits verkauft
(inkl. darüber liegender Dachboden)
Dachgeschoss: Wohnung Nr. 5: 3 Zimmer mit Balkon - ca. 78 qm - 233.526,- €
Preis inkl. 45 qm Dachstudio. 123 qm Wohn-Nutzfläche
2 Stellplätze pro Wohneinheit a´ 5.500,- €
Käuferprovisionsfrei!
Lage
Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Die "Leipheimer sind aufgeschlossen, herzlich und humorvoll. Sie können sich über eine sehr aktive Vereinswelt erfreuen, die rege am Gemeinschaftsleben teilnimmt.
Wenn Sie in die Stadt Leipheim kommen, werden Sie feststellen, dass sie vieles zu bieten hat. Da ist das Schlosshof-Ensemble bestehend aus unserem Kulturhaus dem "Zehntstadel", der "Blauen Ente" - dem Heimat- und Bauernkriegsmuseum - und dem Leipheimer Schloss. Darüber hinaus hat Leipheim unter anderem ein tolles Gartenhallenbad und natürlich das Naturschutzgebiet Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten. Ein gut ausgebautes Radwegenetz im ganzen Landkreis führt
immer mehr Radfreunde auch nach Leipheim.
Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage hochinteressant. Durch die Lage direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet sie ideale Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Leipheim in einer 30er Zone.
Schwerlastverkehr ist hier nicht zulässig.
Sonstige Angaben
Für diese Wohnung mit 123 qm Wohn- und Nutzfläche Dachgeschoss mit nutzbarem Dachspitz liegt bei 1900,- Euro pro Quadratmeter!
Bei Diskrepanzen oder abweichenden Aussagen zwischen Exposé, Baubeschreibung und Plänen/Visualisierungen ist immer die Baubeschreibung maßgebend. Änderungen, Druckfehler, Irrtümer vorbehalten. Rechtlich verbindlich ist die notariell
beurkundete Baubeschreibung.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1