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Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und Carportstellplatz
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 281 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 281 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 64.79 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Satteldach mit großer Trapezgaube mit Betonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird über die auf dem Dachboden befindliche Gas-Brennwert-Therme der Marke Viessmann aus dem Jahre 2015 (Therme W-Lan fähig) mit ca. 120 Liter Warmwasserspeicher.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den geräumigen Flur, das Gäste-WC mit Dusche und Fenster, die geräumige und freundliche Einbauküche mit Platz für den Esstisch sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminanschluss.
Das Dachgeschoss bietet den Flur, das helle Vollbad mit separater Dusche, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Der Dachboden kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Der Vollkeller teilt sich auf in den Vorraum, den Waschraum, den Vorratsraum, den Flur mit Kelleraußentreppe sowie den geräumigen Hobbyraum. Der Keller hat ein Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit. Ansonsten ist der Keller beheizt und gefliest.
Das Grundstück bietet die gemeinschaftliche Auffahrt mit einem Carportstellplatz und der Zuwegung zum Hauseingang. Seitlich befindet sich die großzügige Terrasse. Der Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, ist aber beantragt.
Lage
Die nette und von Natur umgebene Gemeinde Sarlhusen liegt ca. 12 km westlich von Neumünster am Rande des Naturpark Aukrug. Die Kurstadt Bad Bramstedt liegt ca. 14 km entfernt. Sarlhusen gehört zum Kreis Steinburg und hat ca. 500 Einwohner. Es ist ein gepflegtes und kinderfreundliches Dorf. Schulen, Kindergarten sowie Ärzte, Apotheke und einen EDEKA-Markt finden Sie im ca. 4 km entfernten Brokstedt. Des weiteren verfügt Brokstedt über einen Bundesbahnanschluss Richtung Hamburg und Kiel (jeweils ca. 50 Minuten Fahrzeit).
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V1394P