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WOHNEN DIREKT AM UFERPARK, Doppelhaushälfte mit Keller und großer Dachterrasse - 6 Zimmer - provisionsfrei
Kaufpreis: € 609.383,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 376 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 609.383,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 376 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Hausgrundstück von Haus 30 Achat grenzt auf der Nordseite an den unbebaubaren denkmalgeschützen Uferpark. Die Havel erreicht man in ca. 2 Minuten - ideal für Wassersportler.
Das hier angebotene Stadthaus verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 231 m².
Der großzügige ca. 35 m² große Wohnbereich inklusive offener Küche schließt ebenerdig an den Garten an. Weiterhin befinden sich ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist durchdacht geplant. 3 Schlafräume sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne finden hier Platz.
Der Dachbereich lädt zum Relaxen ein. Im ca. 23 m² großen Atelier mit der angrenzenden ca. 28 m² großen Dachterrasse kann man den Feierabend genießen.
Der geräumige Keller mit insgesamt ca. 62 m² Nutzfläche ist in 3 Räume unterteilt.
Das Stadthaus verfügt über einen gepflasterten Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Moderne Grundrisse mit offenen Küchen, großzügigen Wohnbereichen, bodentiefen Fenstern und bodengleichen Duschen sowie eine moderne Sanitärausstattung zeichnen dieses Projekt aus.
Ein Exposé sowie Grundrisse im Maßstab 1 : 100 können wir Ihnen bei Interesse gern übermitteln. Weitere Informationen - wie die Lage des Grundstücks - können Sie unserer website: www.cpc-stadthaus.de entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Stadthäuser am Uferpark werden als KfW-Effizienzhaus70 (EnEV 2014) in Massivbauweise errichtet.
Die Häuser wurden gezielt für den Standort geplant. Anpassungen der Grundrisse an individuelle Anforderungen sind möglich.
Kurz zu unserem Angebot:
- Erwerb eines tatsächlich geteilten Haus-Grundstücks (keine WEG)
- Stellplatz auf eigenem Grundstück neben dem Hauseingang im Preis enthalten
- überdachter Eingangsbereich
- gemauerte Innenwände aus Kalksandstein und getrennte Kommunwände für optimalen Schallschutz innerhalb des Hauses und zum Nachbarn
- geputzte und gestrichene Wände in Q3 Qualität
- 6 Zimmereinteilung im Festpreis enthalten
- großzügige Fenster für optimale Belichtung
- Fenster außen anthrazitfarben/innen weiß
- anthrazitfarbene Geländer für die französischen Fenster
- Dreifachverglasung
- Rollos an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- moderne Badausstattung wie Kaldewei Badewanne Duo, Armaturen Kludi Zenta und bodengleiche Dusche
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen mit Größen bis 50 x 100 cm
- fußbodenheizungsgeeignetes Parkett
- formschöne Innentreppe aus Holz und Edelstahl
- Energieeinsparung durch Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwassererwärmung und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Raumreglern für jedes Zimmer
- KfW70 Standard für zinsgünstiges Darlehen der KfW (max. 50.000 EUR)
- Anschlußkosten Wasser, Abwasser, Elektro, Gas sowie die Kosten für die Regenwasserversickerung sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer grünen Umgebung mit viel Wald und Wasser und doch in der City.
Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5 Minuten den Hauptbahnhof mit direkter S-Bahnverbindung in die Berliner Innenstadt oder in ca. 8 Minuten die Brandenburger Straße zum Shoppen.
Alternativ fahren Busse, mit denen man den Hauptbahnhof in ca. 4 Minuten erreicht. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bio-Supermarkt, Drogerie oder Bäcker. Aber auch Elektro-, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, etc..
Bis zur Havel sind es nur ein paar Schritte. Der nördlich des Projektgrundstücks gelegene denkmalgeschützte Uferpark wurde durch die Stadt aufgewertet. Neu angelegte Wege laden zum Radfahren oder Spazieren ein.
Auf vielen neuen Sitzmöglichkeiten kann man einen lauen Sommerabend am Wasser genießen.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist provisionsfrei.
Die Häuser wurden gezielt für den Standort geplant. Anpassungen der Grundrisse an individuelle Anforderungen sind möglich.
In dem angegebenen Kaufpreis sind - neben der schlüsselfertigen Erstellung des Hauses - das Grundstück sowie Anschlusskosten Wasser, Abwasser, Gas und Elektro, Abrisskosten, Kosten für Baugenehmigung, Statik, Architektenleistung, etc. enthalten.
Grunderwerbsteuer und Notar- bzw. Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
In den Visualisierungen oder Grundrissen dargestellte Möblierung, farbliche Gestaltung und sonstige dargestellte Ausstattungsmerkmale sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², Bundesland: Brandenburg