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Hochwertige 3 ZKB-Wohnung mit Einbauküche am Regenufer
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 900,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hochwertige 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines Mehrparteienhauses im Regensburger Stadtteil Reinhausen nur 50 Meter vom Regenufer entfernt.
Die Wohnung wurde Anfang des Jahres aufwendig saniert, so wurde u.a. in ALLEN Räumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt sowie nur Echtglas-Türen verbaut.
Ein Highlight der Wohnung ist das Bad welches direkt über das Schlafzimmer begehbar ist. Bei den angegebenen Betriebskosten von 100,- EUR handelt es sich um eine pauschale! Es wird keine Nebenkostenabrechnung vorgenommen.
Die Heizkosten und die Kosten für die Erwärmung des Warmwassers werden direkt mit der Energielieferanten abgerechnet. Der Wasserverbrauch als solches wird in den Betriebskosten mit abgerechnet.
360Grad-Wohnungsrundgang über nachfolgenden Link möglich:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1074925
Ausstattungsbeschreibung
* Böden: hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Backofen, Zeran-Kochfeld, Spühlbecken, Geschirspühler, Dunstabzugshaube)
* Bad mit Badewanne, Fenster & Dusche
* sep. Gäste-WC mit WM-Anschluss
* Deckenhöhe ca. 2,20m!!!
* Echtglastüren in allen Räumen
* großzügige Küche (Gasherd möglich!)
* sehr hell
* Heizkosten und die Kosten für die Erwärmung des Warmwassers werden direkt mit der Energielieferanten abgerechnet. Der Wasserverbrauch als solches wird in den Nebenkosten mit abgerechnet.
* die angegebenen Nebenkosten sind eine pauschale (keine Nachzahlungen!)
Lage
Der nördlich der Donau liegende Regensburger Stadtteil Reinhausen vereint hier die Lebensqualitäten dörflicher Idylle mit den Vorzügen städtischen Lebens.
Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.
Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuß gelangen. Oder nur in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut anfahrbar - die Maschinenfabrik, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum sowie der Gewerbepark liegen besonders nah!
Sonstige Angaben
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.