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** Hochwertige Ausstattung ** 5 Zi., 3 Duschbäder, Wellnessbereich, Whirlpool, Garage, neuwertig!
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 134.34 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 263 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 388,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134.34 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die modern sanierte DHH mit Wellnessbereich wird Ihnen sicherlich gefallen.
Im EG befinden sich ein Duschbad und der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit ca. 35 m².
Von hier aus gelangen Sie auf die große S/W-Terrasse mit Markise und Garten.
Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia.
Im DG gibt es ein weiteres Zimmer mit modernem Duschbad.
Alle Duschbäder sind modern gefliest und haben bodentiefe Glastüren.
Im UG befindet sich der Wellnessbereich (Fußbodenheizung) mit vorbereitetem Saunaanschluss.
Die Whirlpool Wanne ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten.
Eine Garage mit Stellplatz ist auch im Kaufpreis enthalten!
Ausstattungsbeschreibung
DHH + 5 Zimmer + 3 neuwertige Duschbäder + Wellnessbereich mit Whirlpoolwanne und Fußbodenheizung + Loggia + Garten + Terrasse mit Markise + Gas Zentralheizung + Garage mit Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten u.v.m.
Lage
Ruhige Lage in Friedrichsdorf Ortsteil Köppern!
Friedrichsdorf, mit seiner Nähe zu Bad Homburg vor der Höhe und der Bankenmetropole Frankfurt, zählt im Rhein Main-Gebiet mit zu den begehrtesten Wohnorten. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, Golfplätze sowie die Nähe zum Taunus mit seinem wunderschönen und einzigartigen Weiltal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen:
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M: 0178-6944141
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz. Auch Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 168,34 m², vermietbare Fläche: 168,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, modernisiert