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Hochwertige Bürofläche in HH Meßberg
Kaltmiete: € 15,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 644 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 15,50
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 3,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 644 m²
Etage: 5
Objektbeschreibung
Bürofläche - 5.OG - 644 m², Nettokaltmiete beträgt im1. Mietjahr - € 15,50/m²/Monat netto, im 2. Mietjahr - € 16,50/m²/Monat netto, im 3. Mietjahr - € 17,50/m²/Monat netto. Nettonebenkosten beträgt 2,80 Euro/m²/mtl und Nettoheizkosten beträgt 0,70 Euro/m²/mtl. Vorgesehene Mietvertragslaufzeit ist mindestens 5 Jahre. Das Objekt ist 10-geschossiges Büro- und
Geschäftshaus. Im Baujahr/ Umbaujahr 1922 / 1924, 1993. Grundstücksgröße 6.507 m² und Gesamtnutzfläche 30.367 m². Es gibt 13 Stellplätze im Hof. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr hochwertig! Das Haus wurde 1924 vom Architekten Fritz Höger als epochales Baukunstwerk im Art Deco errichtet. Die außergewöhnlichen Büroflächen wurden 1993 komplett mit modernster Technik ausgestattet! Zur Ausstattung gehören u. a. Textilböden, Holztüren, neue WC-Anlagen, Isolierverglasung und Beleuchtungskörper. Eine Verkabelung, zentrale Telefonanlage, Server und viele weitere Servicedienste sind möglich. Es können auch komplett eingerichtete Flächen in Kombination mit Angeboten eines Business-Centers angemietet werden. Die Aufteilung der Büroflächen erfolgt nach Mieterwünschen.
Lage
Das im Kontorhausviertel der Hamburger Innenstadt gelegene Bürohaus verfügt über eine eigenständige Lagequalität gegenüber der weltbekannten Speicherstadt. Die Anbindung für PKWs ist sehr gut; durch die Lage an der Ost-West-Strasse ist die Autobahn schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestellen Meßberg und Steinstraße sowie eine nahegelegene Bushaltestelle bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof ist 10 Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Innenstadt (Mönckebergstraße) ist eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kaufhäuser und Läden befinden sich auf dieser bekannten Einkaufsstrasse.
Sonstige Angaben
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)