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Hochwertige Eigentumswohnung im Bodden-Markt Glowe
Kaufpreis: € 155.250,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.250,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Glowe - nur einen Katzensprung vom Strand entfernt - entsteht das neue Ortszentrum Bodden-Markt mit Geschäften, Gastronomie und exklusiven Ferienwohnungen, die alle über großzügige Balkone und/ oder Terrassen verfügen und großteils barrierefrei vom Markt und der Tiefgarage aus zu erreichen sind.
Die Ausgänge vom Bodden-Markt führen auf den Marktplatz, aber auch direkt in den ruhigen Garten mit einem Kinderspielplatz für die Wohnungsgäste.
Diese Anzeige beschreibt die Wohnung 1.02 im 1. OG des Hauses A.
Die überzeugende architektonische Qualität wurde durch einen Architektenwettbewerb erreicht.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Sauna mit kleinem Gartenbereich wird besonders in der Vor- und Nachsaison die Feriengäste begeistern. Wichtige Funktionen wie Fahrradabstellräume, Müllräume, Hausmeisterraum und ein Waschmaschinenraum (mit Münzautomat) wurden in den Gebäuden selbst oder in den Außenanlagen integriert.
Die Stellplätze für Wohnungsinhaber und Gewerbetreibende sind in der Tiefgarage unter dem Gebäude Bodden-Markt untergebracht. Von dort geht es bequem mit dem Aufzug ins Erdgeschoss oder bei den Häusern B + D auch bis in das Ober- und Dachgeschoß. Weitere Stellplätze entstehen ca. 100 m entfernt an der Straße An den Boddenwiesen Richtung Feuerwehrhaus.
Optional kann statt des ASP (€ 12.400 netto) auch ein TG-SP (€ 24.500 netto) erworben werden.
Lage
Leben zwischen Ostsee und Bodden, trefflicher kann man die Lage von Glowe im Norden der Insel Rügen nicht beschreiben.
Das Ostseebad liegt im Norden der Insel Rügen, direkt am etwa acht Kilometer langen Sandstrand der Schaabe. Aufgrund des breiten und flach abfallenden Sandstrandes ist Glowe ein sehr beliebter Familienurlaubsort. Mit der Eröffnung der Hafenanlage vor wenigen Jahren entwickelt sich Glowe auch immer mehr zu einem gefragten maritimen Urlaubsdomizil.
Vom benachbarten Hafen in Breege am Bodden können Sie auch Schiffsausflüge bis nach Ralswiek (Störtebecker Festspiele) und Hiddensee unternehmen.
Im Zentrum von Glowe - nur einen Katzensprung vom Strand entfernt - entsteht das neue Ortszentrum Bodden-Markt mit Geschäften, Gastronomie und exklusiven Ferienwohnungen, die alle über großzügige Balkone und/ oder Terrassen verfügen und großteils barrierefrei vom Markt und der Tiefgarage aus zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
In diesem baurechtlichen Sondergebiet Ortsmitte ist als Besonderheit sowohl das Dauerwohnen, als auch die gewerbliche Ferienvermietung oder ein Zweitwohnsitz ohne Einschränkung zulässig.
Der angegebene Preis ist der Nettopreis bei vorrangiger Vermietung an wechselnde Feriengäste, wir empfehlen Ihnen dazu auch ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater. Der Bruttokaufpreis inkl. Stellplatz beträgt € 174.656.
Der offizielle Vertriebsstart wird voraussichtlich Ende April erfolgen, doch können Sie sich bereits heute schon für Ihre Wunschwohnung vormerken lassen.
Bitte lassen Sie uns so schnell wie möglich die ausgefüllte und unterschriebene Vorlage zur Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit zukommen, damit wir Ihnen unverzüglich Ihr Wunschexposé zuschicken können.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Energieeffizienzdaten:
Neubau, der Energieausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung übergeben (§16 Abs. 1 EnEV 2016).