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Kapitalanlage +++ Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon nahe Ratzeburger See

Preis: 139.000,00
Region: Ratzeburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 September, 8:27
Aufrufe: 0
ID: B6vmmGB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 70.26 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Hausgeld: € 159,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.26 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 in hochwertiger Bauweise erstellte Haus hat insgesamt 10 Wohnungen und passt sich harmonisch in die Ratzeburger Altstadt ein und ist nur etwa 100 Meter vom Ratzeburger See entfernt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung umfasst 2 Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne auf insgesamt ca. 70 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Parkett im Wohnzimmer, der Teppichboden im Schlafzimmer und die Bodenfliesen im Flur, Küche und Bad unterstreichen die geschmackvolle Ausstattung. Die Fußbodenheizung und die Heizungs- und Warmwasseranlage mit Brennwertkessel entsprechen der neuesten Bauart. Auch die isolierverglasten Fenster aus Kunststoff sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Ein KFZ - Stellplatz in der Carportanlage und die Einbauküche sind im Preis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

2-Zimmer, Flur, Bad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, KFZ Stellplatz in der Carportanlage, Wohnung ist vermietet, monatliche Kaltmiete 450.- EUR

Lage

Die Kreisstadt Ratzeburg hat ca. 13.700 Einwohner und liegt im Naturpark Lauenburgische Seen. Die nächst grösseren Städte sind Mölln und Lübeck sowie Schwerin. Der Ratzeburger Dom und die Altstadt liegen auf einer malerischen Insel im Ratzeburger See. Ratzeburg ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in der Altstadt von Ratzeburg nur ca. 100 Meter vom See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken etc. sind auch zu Fuß bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenfotos veröffentlicht. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 5.400.- EUR (nettokalt). Besichtigungen sind nach Absprache über unser Büro möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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