Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Bochum
Hochwertige exklusive Bürofläche im 4Haus
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 96.04 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 195,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 96.04 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit 8 befindet sich im 3. Geschoss des Neubaubereichs (Glasturm). Durch die moderne Glas- und Stahlkonstruktion dieses Gebäudeteils bieten sowohl der Empfangsbereich als auch die beiden Büroräume einen Panorama-Blick, u.a. eine exzellente Fernsicht auf den grünen Tippelsberg. Die Räume wirken durch die bodentiefe, über Eck komplett verglaste Fensterfront offen und freundlich.
Zu dieser Büroeinheit gehören selbstverständlich auch 2 WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt) sowie 1 volleingerichtete Pantryküche.
Das 4-geschossige Gebäude an der Vierhausstraße wurde 1960 erbaut und steht seit 1999 unter Denkmalschutz. Nach einer aufwendigen Umbau- und Sanierungsphase (2006-2008) der ehemaligen Schürzenfabrik steht das Gebäude nun als exklusives Büro- und Geschäftshaus zur Verfügung.
Dies gilt für sämtliche Büroflächen:
Die Deckenbereiche sind mit Mineralfaserplatten versehen, alle Türen haben ein Schalldämmmaß von 32dB oder mehr und sind weiß beschichtet, Glasfasertapete in allen Räumen:
Boden: Teppichböden mit hohem Strapazierwert (Nadelfilz grau meliert)
Bodenbelag Sanitärbereich und Pantryküche: hochwertige Steinfeinzeugfliesen, anthrazit
Sämtliche Fensterfronten sind mit elektrisch betriebenen Alu-Jalousien ausgestattet.
Die Beleuchtung ist in allen Allgemein- und Verkehrsfläche mit Einbau-Downlights vermieterseitig vorhanden.
Durch die imposante Raumhöhe von mindestens 3,25 m entsteht ein exklusiver Loft-Charakter.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsinstallation / Kesselanlagen:
hochmoderne Gas-Brennwertanlage, Ventilheizkörper in RAL weiß
Sanitärinstallation / Abwasser- und Wasserleitungen:
veredelte Kupferrohre, sanitäre Ausstattung Keramag, CWS, Grohe, Hanse, Porzellanteile in weiß, Armaturen Hochglanz verchromt
Elektroinstallation Grundausstattung:
elektrische Auslässe über Bodentanks, Rasterleuchten in Fluren, WC's und Nebenräumen, Lichtschalter im Türbereich
Lage
Das 4Haus in Bochum-Grumme befindet sich an der Vierhausstraße 112 / Ecke Bergstraße, direkt am "Grummer-Kreisel" und nur ca. 400m vom Stadtpark-Eingang Bergstraße entfernt.
Eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) ist gegeben, ebenfalls gute Anbindung zur A40 und A43.
Vom 4Haus erreicht man die Stadtmitte innerhalb weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich können 3 Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Ein Stellplatz kostet 39,85 € + Steuer = 47,42 €.
Die Vermietung ist provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetztlicher Umsatzsteuer.
Das Haus hat eine eigene Homepage, bei Interesse unter www.4haus-bochum.de anschauen.