Hochwertige Galeriewohnung in Hittfeld bei Hamburg

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 15.09.16

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 950,00

Kaution: € 2 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: 15.09.16

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage, 3km von der HH-Stadtgrenze, im Landkreis Harburg, im OT Hittfeld-Seevetal, befindet sich dieses besondere Domizil als 2-Familienhaus mit separaten Eingängen. Die Wohnung hat einen klaren Grundriss sowie großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Galeriegeschoss.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Im schönen, idyllischen Hittfeld - zentrumnah (ca. 20km) zu Hamburg gelegen, Zug in ca. 1,5km ab Hittfeld-Bhf. direkt bis HH-Hbf. in ca. 20 Min., BAB 1 + 7 in ca. 2km, Flughafen ca. 30km Entfernung ü. BAB 7 in ca. 35 Min., 2x Golfplätze in ca. 2-3km, gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. In Hittfeld und direkter Umgebung mehr als ein Dutzend sehr guter Restaurants sowie Sport-Bars, Diskotheken, Reithallen, Schwimmhalle, Freibad sowie Fitness-Clubs.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über folgende möblierte Wohnbereiche:
- Dachboden
- Schlafen
- Ankleide-Wäsche
- Arbeits-/Lesebereich auf Galerie
- Essen m. Einbauschrank
- Wohnen
- offene, kleine Landhausküche m. Einbauschrank
- Duschbad
- eigene Gartenterrasse
Das zum Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer erfährt durch sein Galeriegeschoss sowie durch gartenseitig bodentiefer, vollverglaster Sprossenfenster ein architektonisches Raumerlebnis. Verstärkt wird dies durch einen offenen Erdgeschoss-Charakter mittels lichtdurchfluteter Glastrennwand mit Schiebetür. Die Wohnung hat eine offene, geschmackvoll eingerichtete, moderne Landhausstilküche mit Herd/Backofen/Mikrowelle und angrenzendem Essbereich mit Einbauschrank. Das modern geflieste Bad mit dunklen Granitbodenfliesen, wandhängendem WC sowie Runddusche in Glas wirkt sehr großzügig. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie Wäschebereich mit Waschmaschine befindet sich im Dachgeschoß. Auf Galerieebene gibt es einen Arbeitsplatzbereich mit Internetzugang. Eigenen, gepflegten Garten mit Terrasse und Gartenmöbeln. Pkw-Stellplatz nach Vereinbarung ggf. möglich.

Besichtigungstermine:
Es sind kurzfristige Besichtigungstermine nach Vereinbarung bzw. nach Abstimmung mit dem Mieter möglich. Kommunikation: Englisch und Deutsch