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Hochwertige großzügige Wohnung in bester Waldrandlage am Schloss Schellenberg (inkl.Garage)

Preis: 259.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 2:48
Aufrufe: 0
ID: r6XAeD1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision fällig bei Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene 3 Raum-Wohnung in einem
sehr gepflegten 5-Familienhaus mit einer Größe von ca. 95 qm. Zu dem Haus gehört ein voll ausgebauter Raum im Souterrain, der auch als Büro genutzt wurde.(ca. 15 qm).Außerdem ist der Wohnung eine Einzelgarage zugeordnet.Das Objekt wurde 1965 erbaut und regelmäßig renoviert, u.a. wurde die Heizungsanlage 2012 erneuert. Zu der Eigentumsanlage gehört ein schönes parkähnliches Grundstück.
Zu den Ausstattungskriterien der Wohnung, die zu Ihrem Wohlbefinden beitragen gehören u.a.Parkettböden, elektrische Rolläden, modernes Bad mit Badewanne und Dusche,

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Lage zum Schellenberger Wald im Bereich Kantorie bzw. Renteilichtung in Essen Stadtwald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Der Schellenberger Wald gilt als Naherholungsgebiet und lädt zu langen Sparziergängen bis zum Baldeneyer See ein.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
In der Wohnung befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem
Balkon und Blick in den Garten.
Ferner verfügt die Wohnung über 2 gutgeschnittene Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
In der Küche, in der alle technischen Geräte gut ihren Platz finden, kann auch noch ein kleiner Essbereich integriert werden.

Besonderheiten:
derzeit ist die Wohnung an eine alleinstehende Person vermietet.
Die monatliche Nettomiete beträgt ohne den Raum im Souterrain 750,--€.
Die Nebenkosten werden auf die Mieterin umgelegt.
Der Mieterin ist bekannt, dass die Wohnung verkauft wird und dass der Käufer
von seinem Recht auf Eigenbedarf Gebrauch machen kann.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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