*** Hochwertige Hotel-Suite im Batschari Palais / Kapitalanlage ***

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 32.06 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32.06 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1834

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die BATSCHARI SUITEN sind Teil des beeindruckenden Gesamt Ensembles BATSCHARI PALAIS.
Sie präsentieren sich als modernes Hotel mit 4 SterneNiveau in historischem Ambiente.
Zum Verkauf steht ein ca. 32,06 qm großes Hotelapartment. Qualitativ hochwertig möbliert, komfortabel ausgestattet und üppig bemessen.
IHR KAPITAL IN BESTER GESELLSCHAFT
Eine Investition in einer der landschaftlich schönsten und wirtschaftlich interessantesten Gegenden von Deutschland. Hervorragende Hotelauslastung durch u.a.:
Kurgäste und deren Besucher, Geschäftsreisende, Urlauber, Schauspieler des wechselnden Theaterensembles, Medien und Kulturschaffende, Besucher der zahlreichen Events. Außerdem: Dozenten, Firmengäste und Projektmanager der umliegenden Unternehmen, einige mit mehr als 1000 Mitarbeitern wie z.B SWR, DaimlerChrysler, Siemens, Arvato...
Gebäude mit Geschichte. Das Batschari Suite Hotel befindet sich im Batschari Palais. August Batschari gründete 1834 in Baden-Baden Europas erste Zigarettenfabrik. Unter ihm wuchs die Tagesproduktion von 110.000 Zigaretten im Jahr 1899 auf bis zu mehr als 3 Mio. Die Batscharifabrik wurde in den Jahren 1908 und 1909 in BadenBaden zwischen der Balzenbergstraße und der Mozartstraße erbaut. Die Inbetriebnahme bedeutete für die Kurstadt den Beginn der industriellen Phase.

Ausstattungsbeschreibung

Die 69 Suiten befinden sich im rückwärtigen Teil des neoklassizistischen Gebäudes. Alle Zimmer verfügen über eine breitgefächerte Ausstattung. Für den Gast auf Zeit ist die integrierte kleine Küche mit Mikrowelle, Wasserkocher, KaffeeEspressomaschine und Kühlschrank besonders wichtig. Die Zimmerausstattung bietet in allen vier Kategorien modernen Wohnkomfort und verfügt über eine gute technische Ausstattung wie LCD TV, Internetanschluss und WLan
Anbindung.
Seit März 2012 betreibt die Arcona Hotels & Resorts Gruppe das Batschari Suite Hotel in Baden-Badens Innenstadt. Wie Arcona bekannt gab, pachtet die Hotelgruppe das 2008 eröffnete Hotel für zunächst zehn Jahre von der Eigentümergemeinschaft.

Ausstattungsmerkmale:
-Personenaufzug
-Parkettboden
-Diese Suite befindet sich im 2. OG
- Vermietet/Verpachtet
-moderne aber zeitlos ausgestattete Hotelsuite mit ca. 32,06 qm
-einzigartiges Denkmal Refugium
-sehr gute Lage, gegenüber dem Festspielhaus in BadenBaden
-eine der renommiertesten Immobilien der Kurstadt
-Tourismus, Wirtschaft, Kultur auf europäischem Top Niveau
-gesicherte Mieteinnahmen durch langfristigen Pachtvertrag
-Pachteinnahmen: 384,72 + 19% MwSt 73,10 = 457,82€

Lage

Das Batschari Suite Hotel befindet sich in der Mozartstr. 8, im Zentrum von Baden-Baden.
Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt BadenWürttembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist als Kur und
Bäderstadt sowie als Medien, Kunst und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier
entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden.
Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. Im 19. Jahrhundert wurde die Bäderstadt wiederentdeckt und entwickelte sich, auch dank den Einnahmen aus der Spielbank, zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern. Aus dieser Blütezeit im 19. Jahrhundert ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten.
BadenBaden lockt u.a. mit internationalen Galopprennen, dem weltbekannten Casino und hochkarätigen Veranstaltungen im Kongresszentrum. Der internationale Flughafen BadenBaden/ Karlsruhe verzeichnet rasant steigende Fluggastzahlen und ist mitverantwortlich für den touristischen Aufschwung. Zudem ist Baden-Baden als Kur, Gesundheits und Erholungsstadt bekannt geworden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1834
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1