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ERSINGEN - Hochwertiges und schickes 4 Familienhaus als Kapitalanlage - Neubau

Preis: 975.000,00
Region: Kämpfelbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 5:20
Aufrufe: 0
ID: p42KWon6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 975.000,00

Wohnfläche: ca. 352.23 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 439 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 975.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 352.23 m²

Grundstück: ca. 439 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das hochwertige 4 Familienhaus entsteht auf einem ca. 439 m² großen Grundstück nahe dem Ortsrand von Kämpfelbach - Ersingen.

Alle Wohnungen im Haus :
***********************

Untergeschoss - Barrierefrei zugänglich:
==================================

Wohnung Nr. 1
---------------------
1 Zimmer, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Waschtisch, 1 WC), großer Abstellraum, Terrasse mit kleinem Gartenanteil, ca. 38,39 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
===========

Wohnung Nr. 2
----------------------
4 Zimmer, Küche, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Badewanne, 2 Waschtische, 1 WC), 1 Gäste WC, Abstellraum, Terrasse mit schönem Gartenanteil (Ausrichtung nach Westen), ca. 113,13 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
============

Wohnung Nr. 3
----------------------
4 Zimmer, Küche, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Badewanne, 2 Waschtische, 1 WC), 1 Gäste WC, Abstellraum, Balkon (Ausrichtung nach Westen), ca. 110,73 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
============

Wohnung Nr. 4
----------------------
4 Zimmer, Küche, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Badewanne, 2 Waschtische, 1 WC), Abstellraum, Balkon (Ausrichtung nach Westen), ca. 89,98 m² Wohnfläche

Ausstattung:
===========
Wärmepumpe ODER Pelletheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung (Änderungen bleiben vorbehalten), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Bäder mit bodeneben gefliesten Duschen und Badewanne ( Wohnung 2 4 ), Keller - oder Abstellräume, Waschraum, 4 PKW Stellplätze im Außenbereich, alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen.

Lage

Nahe dem Ortsrand von Kämpfelbach - Ersingen.

Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar, kurze Wege zur Ortsmitte, Grundschule und Kindergarten.

Sonstige Angaben

Zur Planung des Wohnhauses gibt es folgende Anmerkungen :
===================================================

nur 4 Wohneinheiten.

4 Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss ist barrierefrei zugänglich ( ohne Stufen ).

Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss erhält einen eigenen Gartenanteil.

Die Kellerräume und PKW Stellplätze können den Wohnungen individuell zugeordnet werden ( für jede Wohnung ist ein PKW Stellplatz reserviert).

Wertstabile Kapitalanlage. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch bei der Vermietung Ihrer neuen Wohnungen auf Wunsch kostenlos behilflich. Wir führen sämtliche Besichtigungen mit potentiellen Mietern durch und erstellen für Sie die Mietverträge.

Komplett schlüsselfertige Erstellung.

Objekt wird in unserer hochwertigen und bekannten Massivbauweise ( Stein auf Stein ) erstellt.

Wärmepumpe ODER Pelletheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung (Änderungen bleiben vorbehalten).

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Seit über 22 Jahren gewohnt hochwertige Bauausführung.

PROVISIONSFREIER KAUF direkt vom Bauträger ( keine Maklergebühren ).

= ZAHLREICHE REFERENZOBJEKTE IM UMKREIS VORHANDEN ! =

Gymnasium und Realschule sind in der Nachbargemeinde Königsbach Stein, Stadtbahnanschluss (S 5 Karlsruhe - Pforzheim), der Autobahnanschluss Pforzheim West ( A8 ) ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Gemeinde: www.kaempfelbach.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

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