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Hochwertige Kapitalanlage: vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Bühlau-Weißer Hirsch

Preis: 449.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 12:15
Aufrufe: 0
ID: q6wRRnX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% ges. MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großflächige Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage und grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertig ausgestattete Bäder: Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht

Fußbodenheizung

Marmorfußböden im Wohnraum und Küche als auch in der Diele und den Fluren, in den Zimmern Laminat

Bosch-Einbauküche (Vollholz) mit allen Geräten

zwei Markisen

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bühlau-Weißer Hirsch, einem Luftkurort nahe der Dresdner Heide. Diese beliebte Ausflugsziel ist von der Wohnung in 2 min. zu Fuß erreichbar.

Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts und sind schnell auch zu Fuß erreichbar.
Einer Tennisanlage wie auch einem Golfplatz sind ebenfalls nur weniger Minuten entfernt.

Zur Bus- (Linie 61) und Tramstation (Linie 11) am Ullersdorfer Platz sind es gut 5 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Mittelpunkt der Wohnung ist das rd. 40 qm große Wohn-/Esszimmer. Von hier begeht man auch den rd. 15 qm großen Südwestbalkon als auch die mit rd. 14 qm großzügig geschnittene Küche.

Ähnlich geräumig ist das Elternbad, das mit dem rd. 18 qm großen Schlafzimmer etwas abseits von den übrigen Zimmern gelegen ist.

Die drei Kinderzimmer messen 12 bis rd. 20 qm und verfügen über ein eigenes komplett ausgestattetes Bad.

Eine Wäschekammer, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Vermietsituation:
Die Wohnung ist seit Juni 2009 für für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.200 an einen solventen Mieter vermietet.

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