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hochwertige Lagerhalle in Fürth mit direkter Autobahnanbindung
Preis: € 4.300.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 7900 m²
Kostenübersicht
Preis: € 4.300.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.zuzüglich Käufercourtage
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7849 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle befindet sich direkt an dem Frankenschnellweg. Die Autobahnauffahrt zu diesem Gewerbegebiet liegt ca. 400 Meter von dem Objekt entfernt.
Im Umfeld befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Halle bietet insgesamt ca. 7.900 m² Nutzfläche und wurde 1995 erbaut.
Verteilt ist die Fläche auf 3 Ebenen mit jeweils 2.500 m² .
Dabei beträgt die Höhe der Ebenen im UG ca. 3,5 m, im EG 4,3 m und im OG 3,7 m
Für die Verwaltung,und Nebenflächen stehen noch ca. 400 m² auf EG und OG verteilt zur Verfügung.
Die Halle ist mit 20 Rolltoren ausgestattet. Die Ebenen erreichen Sie über 2 Lastenaufzüge mit je 3.000 kg
Das Raumkonzept lässt eine Teilung der Ebenen gut zu. So können bis zu 6 eigenständige Nutzflächen entstehen.
Ausreichende Stellflächen finden Sie auf dem Grundstück
Das Objekt steht sowohl zum Kauf als auch als Mietobjekt zur Verfügung.
Weitere Details können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr ca. 1995 - ca. 7500 m² Lagerfläche auf drei Ebenen - 400 m² Verwaltungsflächen - ca. 7849 m² Grundstück mit ausreichend Platz für Stellplätze - Gaszentralheizung - zwei Lastenaufzüge (3000 kg Traglast) - 20 Rolltore - hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahn
Lage
Fürth
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern