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Hochwertige Lagerhalle mit Fußbodenheizung - nur 4km vom Autobahnkreuz A1/A28!

Preis: 37.500,00
Region: Stuhr, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 4:48
Aufrufe: 0
ID: K6a5lVz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 37.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 37.500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 10.259 m² befindet sich im Gewerbegebiet Seckenhausen-West direkt an der B322. Die Fläche umfasst insgesamt:

- ca. 8.160 m² Lagerhalle
- ca. 1.341 m² Bearbeitungshalle
- ca. 87 m² Bürofläche
- ca. 552 m² Sozial- und Nebenfläche

Lichtkuppeln, Seitenfenstern und Lichtbändern sorgen die für eine optimale Beleuchtung der Hallenfläche. Die Bereiche sind über eine Fußbodenheizung getrennt beheizbar. Die Andienung erfolgt über sechs Rampentore im Hauptbereich, weiter gibt es einen separaten und verschließbaren Bereich für die Nachtanlieferung mit zwei Rampentoren vor der Bearbeitungshalle. Für die optimale Sicherheit Ihrer Waren sorgt eine Brand- und Einbruchmeldeanlage.

Die Sozialfläche umfasst einen großen Pausenraum mit Küche, Umkleideräume, Waschräume und WC´s.

Vor der Halle befindet sich der gepflasterte Ladehof für die Belieferung.

Ausstattungsbeschreibung

- Lagerhalle mit 6 Sektionaltoren
- verschließbarer Bereich für Nachtanlieferungen mit 2 Rampentoren
- Bearbeitungshalle
- Innenhöhe von 2,90m bis 6,60m
- Betonboden mit 5t belastbar
- Fußbodenheizung
- 4 Aufsichtsbüros
- Batterieladeraum für Stapler
- großer Sozialbereich mit Pausenraum, Umkleide, Waschräumen, WC-Anlagen
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektroakustische Lautsprecheranlage
- gepflasterter Ladehof

Lage

Das Gewerbegebiet Seckenhausen-West befindet sich direkt an der B322 in der Gemeinde Stuhr unmittelbar vor den Toren Bremens. Das Autobahndreieck A1/A28 ist nur ca. 4 km entfernt. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer optimalen Sichtlage direkt an der B322.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu der genannten Miete wird noch eine Nebenkostenvorauszahlung fällig, die je nach Nutzung festgelegt wird.

Weitere Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage www.hechler-twachtmann.de.

Ein Energieausweis liegt vor!

Stichworte:
Gesamtfläche: 10259,00 m², Bürofläche: 87,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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