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Hochwertige, moderne Büro- oder Schulungsfläche
Kaltmiete: € 975,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 975,00
Mieterprovision: Es ist eine Mietercourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetztlichen Umsatzsteuer (z.Zt. 19%) zu zahlen.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 62.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es wird hier die gesamte obere Etage des 2010 gebauten Gewerbeobjekts- der Scharnebecker Mühle- vermietet. Diese befindet sich im kleinen Gewerbegebiet in Randlage Scharnbecks. Eine erstklassige Gewerbeeinheit die vielseitig nutzbar ist. Moderner Grundriss, hochwertige Ausstattung, ansprechende Einrichtungsmerkmale und neuste technische Komponenten sprechen für sich! In diesem Ambiente fühlen sich Kunden willkommen. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und getrennten sehr modernen Damen-/Herrenduschbäder mit WC. Sie haben ein Idee zur Nutzung? - dann sprechen Sie uns gern an!
Die Heiz- und Brauchwassererwärmung wird durch eine thermische Solaranlage (Solarthermie) unterstützt. Der Serverraum bietet modernste technische Voraussetzungen. Sämtliche Arbeitsplätze sind PC- und Telefonvernetzt.Trotz der oberen Geschosslage ist es eine Möglichkeit gegeben, auch schwerere Lasten in das Objekt zu befördern.Weiterhin kann nach Rücksprache Lagerraum im Erdgeschoss (Halle) sowie weitere Kfz.- Stellplätze angeboten werden.
Lage
Scharnebeck hat eine gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Trotz der ruhigen Lage sind es über die K2 nur 10 Minuten bis nach Lüneburg und nach Hamburg über die K2/BAB 39 nur 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt sind auf ca.130 m² Nutzfläche drei Büroräume, ein Archiv oder Aktenraum, Küche, Diele sowie getrennte Duschbäder vorhanden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail oder telefonisch mit uns. Auch auf Wunsch des Eigentümers, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme zu diesem Abstand zu nehmen!