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Siegburg-Zentrum: großzügige - moderne Büro- oder Praxisfläche!

Preis: 1.860,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Februar, 7:13
Aufrufe: 0
ID: 04gm9gl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.860,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 232 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.860,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 232 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese großzügige, helle Büro oder Praxisfläche wartet ab dem 1.5.2016 auf eine neue Bestimmung, bzw. neue Mieter. Sie ist variabel zu gestalten, d.h. die Einteilung und Aufteilung in diverse Räume ist von ihnen frei zu gestalten und wird kaum durch baulich Gegebenheiten behindert.

Der abgebildete Grundriss ist nur eine Möglichkeit, bzw. Vorschlag zur Raumaufteilung.

Zum Objekt gehört noch ein direkt angegliederter Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze (a`40,00 EUR) in der offenen Tiefgarage, direkt unter dem Haus.

Verkabelung - Wasseranschlüsse - Beleuchtung - Alarmanlage etc.sind vorhanden - diverse Einbauten und Anlagen könnten vom jetzigen Nutzer übernommen werden.

Damen und Herren-Sanitärbereiche sind vorhanden, ebenso eine Behinderten-Toilette.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung - moderne Isolierverglasung

2 Parkplätze am Objekt

Zu den Nebenkosten ist keine zuverlässige Aussage möglich, da der jetzige Nutzer auf Grund seiner Tätigkeit keine vergleichbare Größenordnung im
Vergleich zu einer Nutzung als Bürofläche darstellt.

Lage

Diese Objekt liegt in Siegburg in direkter Zentrumslage, ca. zwei Fussminuten von ICE-Bahnhof oder dem Marktplatz entfernt!

Die komplette Infrastruktur einer modernen Kreisstadt liegt in ihrem Umfeld.

Siegburg liegt strategisch günstig eingebettet in die Wirtschaftsregion Köln-Bonn-Rhein/Sieg und bietet ideale Anbindung in diese, aber auch an weiter entfernte Ziele.

ICE - Regionalexpress - Busbahnhof und S-Bahn steht ihnen und ihren Mitarbeitern zur Verfügung

Schnelle Anfahrt zur A560 - A59 - und an die A3 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Zu den Nebenkosten ist keine zuverlässige Aussage möglich, da der jetzige Nutzer auf Grund seiner Tätigkeit keine vergleichbare Größenordnung im
Vergleich zu einer Nutzung als Bürofläche darstellt. (rein statistisch liegen sie bei ca. 3,00 EUR pro m²).

Wir bitten sie um Kontaktaufnahme per Mail oder unter 0171-4274418 (Hr. Müller) um weitere Details zu besprechen, bzw. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte:
Lagerfläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

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