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* * * Hochwertige und barrerefreie 2 Zimmer ETW * * *
Kaufpreis: € 178.800,00
Wohnfläche: ca. 66.12 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.12 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In dieser zentralen Lage von Bürstadt entstand 2015 durch die Firma MARA BAU dieser schöne Wohnpark Mainstrasse bestehend aus zwei Wohnhäusern.
Die hochwertige und barrerefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in dem 11 Parteienhaus im 1. OG.
Alle Etagen sowie das Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem behindertengerechten Aufzug.
Eine sehr schöne Raumaufteilung sowie durchdachte Details erwarten Sie hier und schaffen somit ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit West Ausrichtung.
Hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise (gemäß den Vorschriften der aktuellen Energieeinsparungsverordnung EnEV 2014 und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz für Neubauten ( EEWärmeG ) ) und eine moderne Heiztechnik (ÖkoFEN mit energiesparenden Pelletkessel PES 48, 48KW). Diese schafft Ihnen in punkto Nebenkosten erhebliche Vorteile.
Die Verwendung von hochwertigen Materialien (Fenster, Türen, Böden, Sanitäranlagen) zeichnen diese moderne Wohnung aus.
Des Weiteren ist die besonders reizvolle Lage zu erwähnen. Der Wohnpark ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Nicht nur die Lage, die Vielfalt und die Funktionalität überzeugen, sondern auch das äußere Erscheinungsbild entspricht der modernen Architektur.
Diese 2 Zimmer Wohnung mit Ihrem modernen Design wird Ihnen garantiert eine neues Wohlfühlambiente bieten.
Ein virtueller Rundgang sagt mehr als tausend Worte. Nutzen Sie hier diese Gelegenheit. Einfach den Code scannen oder den dazugehörigen Link kopieren.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser hochwertigen Eigentumswohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
* Thermo 6 Energiesparfenster in weiß
* elektrische Rollläden
* Hauseiingangstür mit Elektro-Öffner, Sicherheitsdrückerganitur und Profilzylinderschloss
* Innentüren aus einem ca. 40 mm starken Türblatt mit Röhrenspannstegen, Türrahmen mit dreiseitig umlaufender PVC- Dichtung
* Wohnungsabschlusstüren zwischen Flur und Treppenhausbereich als selbstschließende Türen mit dreiseitiger Gummidichtung und absenkender Dichtung unterhalb des Türblatts
* Personenaufzug mit behindertengerechtem Bedienttableau nach DIN EN 81-70
* Wohnen, Essen, Flur und Schlafen komplett in Laminat
* Badezimmer komplett gefliest
* Bodengleiche Duschwanne mind. 120x120 cm, verchromter Unterputz-Eingriff
* Brausebatterie mit keramischen Dichtscheiben incl. Wandstange und kompletter Brausegarnitur
* Waschtisch ca. 55 cm Modell Sanibel 3001, Halbsäule in weiß, mit verchromter Eingriffwaschbatterie mit keramischen Dichtscheiben
* WC als Tiefspülklosett aus Kristallporzellan Modell Sanibel 3001 in wandhängender Ausführung mit Unterputzspülkasten und Wasserspartaste
* Waschmaschienenanschluß im Badezimmer
* Hauswirtschaftsraum
* separater Kellerraum
* TV und Radioempfang wird über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage realisiert
Außenanlage:
Das Grundstück wird planiert und eingeebnet.
Im Gartenbereich erfolgt Raseneinsaat sowie Bepflanzung mit Sträuchern und Hecken bzw. Bodebdeckern, sowie heimischen Laubbäumen nach den Vorgaben des für die Außengestaltung verantwortlichen Architekten.
Die in den Plänen dargestellte Möblierung, Küchen- und Badeinrichtung, Gartengestaltung und Außenanlage sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge.
Lage
Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.
Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.
Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
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Telefon: 0171-51 77 142
Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 4,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,21 m², 3 Etagen