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Hochwertige und helle 2,5 Zimmerwohnung mit vielen Raffinessen

Preis: 790,00
Region: Malsch, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 8:32
Aufrufe: 0
ID: N1QW7Kl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Warmmiete: € 920,00

   

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 2.370,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus indem sich die Wohnung befindet wurde in guter Lage auf einem 557 m² großen Grundstück inmitten von Malsch erstellt. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 85 qm mit separatem Zugang.
Die Einliegerwohnung ist sehr hell, da sie über bodentiefe Terrassentüren verfügt. Das Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Es muss nichts renoviert werden.

- große und helle Küche auf Wunsch mit Einbauküche
- große Gartenterrasse
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse
- großes Schlafzimmer
- Große Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Fenster
- Waschraum/Abstellraum
- überdachter Carport

Lage

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe in Baden. Der Kernort Malsch ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen. Zur Gemeinde Malsch gehören die ehemaligen Gemeinden Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier. Zur Gemeinde Malsch in den Grenzen vom 31. Dezember 1970 gehören das Dorf Malsch, der Weiler Neumalsch, das Gehöft Hardteck und die Häuser Am Bergwald und Waldhaus. Zur ehemaligen Gemeinde Sulzbach gehört das Dorf Sulzbach. Zur ehemaligen Gemeinde Völkersbach gehören das Dorf Völkersbach, das Gehöft Rimmelsbacherhof und die Häuser Moosalbtal. Zur ehemaligen Gemeinde Waldprechtsweier gehören das Dorf Waldprechtsweier und die Häuser Waldprechstal. Malsch liegt an der Bundesstraße 3 sowie an der Bahnstrecke Karlsruhe-Ettlingen-West-Rastatt und hat dort zwei Haltepunkte (Malsch und Malsch Süd). Die Haltepunkt werden stündlich durch die S31 (Rastatt-Odenheim) des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient. Im ehemaligen Bahnhofsgebäude befindet sich eine Hausbrauerei. Mit der Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule), der Johann-Peter-Hebel-Schule, der Mahlbergschule Völkersbach und der Schule Waldprechtsweier (jeweils Grundschulen) gibt es gleich vier allgemeinbildende Schulen am Ort. Außerdem besteht mit der Waldhausschule noch eine Schule für Erziehungshilfe. Daneben gibt es noch sieben Kindergärten (vier kommunale, zwei römisch-katholische, einen evangelischen).

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet nur ca. 300 Meter von der S-Bahn Station entfernt. Von dort erreichen Sie den Karlsruher Hauptbahnhof in nur 12 Minuten.
Die Sport- und Freizeiteinrichtungen von Malsch befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie Montag bis Samstag von 7 bis 24 Uhr.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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