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Neubau/Erstbezug - Hochwertige und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fuhlsbüttel
Kaltmiete: € 840,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00Warmmiete: € 985,00
Nebenkosten: € 85,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 2.520,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge und jedes Haus über einen Fahrstuhl. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Im Erdgeschoss des Komplexes entstehen Gewerbeflächen und in den einzelnen Etagen Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich auf 2 Ebenen u.a. die Tiefgarage, ein Fahrradkeller und die einzelnen Kellerräume.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne 2-Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.
Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von 26 m² und von hier aus ist der 11 m² große Balkon zu betreten, dieser ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten. Die Wohnung wurde in hellen, warmen Tönen gestrichen. In dem hellgefliesten Vollbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Bodeneinlauf. Die Balkone werden mit Naturstein verlegt. Die offene Küche erhält ausreichend Ober- und Unterschränke, eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Abstellraum befinden sich die Elektrik, die Be- und Entlüftungsanlage sowie der Anschluss für Waschmaschine und einen Trockner. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wohnungssicherheitstür und eine Gegensprechanlage.
Lage
An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - entsteht der Neubau mit modern aus- gestatteten Wohnungen im KfW-70-Standart. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe sowie Grünflächen und Orten der Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die angrenzende Schule und der Kindergarten runden das Bild ab. Die City ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer vereinbart.
Wenn Sie sich für das Objekt nach der Besichtigung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Selbstauskunft (finden Sie auf unserer Homepage),
- Kopie Ihres Personalausweises,
- letzten drei Gehaltsnachweise,
- Schufa Auskunft.
Wenn Sie mögen können Sie selbstverständlich ein kleines Bewerbungsanschreiben für den Eigentümer aufsetzten.