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Gepflegte und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück im Herzen von Arnsberg
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 930 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zurückgelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1959 auf einem 930qm großen Grundstück errichtet. Ende der 90er Jahre wurde die Doppelhaushälfte aufwendig renoviert und modernisiert. Aufgrund der gut geschnittenen Raumaufteilung und Anzahl der Bäder eignet es sich besonders gut für Familien mit Kindern.
Das in ruhiger und grüner Wohnlage befindliche Wohnhaus vermittelt von seiner Substanz her einen guten und gepflegten Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss befindet sich der rund 31qm große geflieste Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten und auf eine von zwei Terrassen, die moderne lackweiße Küche, ein hellgefliestes Gästebad sowie ein Gästezimmer.
Über die Holztreppe in Buchenoptik gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der gesamten Fläche ist Laminat in Buchenoptik verlegt, das Bad ist hell gefliest. Die Türen des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses sind aus Echtholz.
Im 2003 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad und zwei, mit Teppich ausgelegte, Schlafräume.
Auf dem großzügigen und mit Hecke eingefriedeten Grundstück bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie auf der Terrasse im Hauseingangsbereich bereits die Morgensonne oder verbringen Sie Ihre Zeit im Garten hinter dem Haus. Dort befindet sich ebenfalls eine großzügig gestaltete Terrasse, welche an den Wohn- und Essbereich anschließt.
Zusätzlich gehören eine Garage zu der Doppelhaushälfte. Diese liegt ca. eine Minute Fußweg von dem Haus entfernt in einem Garagenpark. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Massivholztüren im EG und 1. OG
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Schlafräumen und Wannenbad
- voll unterkellert mit reichlich Platz für Ihr Hobby oder Abstellfläche
- nicht einsehbares und großes Grundstück mit Hanglage und 2 Terrassen
- Gasheizung, Baujahr ca. 2003
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- 4 Stellplätze direkt vor der Tür
- eine Garage im Garagenpark, in ca. einer Minute fußläufig zu erreichen
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem von der Einbahnstraße Schneeglöckchenweg nicht einsehbaren Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka, ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in direkter Nähe - an der Bushaltestelle an der Ringstraße halten die Busse Richtung Arnsberg- Zentrum sowie in Richtung Gierskämpen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 209.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1999