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hochwertige und repräsentative Büroflächen in ruhiger Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1202 m²
EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1202 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das aus vier Bauteilen bestehende Bürogebäude wurde 2001 errichtet und erscheint repräsentativ und neuwertig. Durch die hochwertigen und individuell gestaltbaren Mieteinheiten und den grün angelegten Gartenbereich bietet das Objekt eine tolle und ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung der vakanten Büroflächen kann an die Wünsche des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks, Doppelboden
- Verkabelungsart: Cat 6
- Wandbelag: flexibles Wandsystem
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Deckenhöhe: ca. 2,80 m
- Raumtiefe ca. 4,90 m
- Flurbreite ca. 1,70 m
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Terrasse: ja im DG
- Sonstiges: Sitzmöglichkeiten im Innenhof
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Westhoven
- Nahversorgung: Imbiß, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 10 min
- Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Westhoven Kölner Straße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Olpe; A559 Richtung Bonn, Anbindung an A3 (Kreuz Köln Ost)
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 10,50 EUR/ m² und 10,76 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 7000,00 m², Büroteilfläche: 72,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 3 Etagen, modernisiert