Hochwertige Wohnung zum Wohlfühlen++Robert Decker Immobilien++

Kaltmiete: € 745,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des neu erbauten Mehrfamilienhauses.
Rechts vom Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet, finden sich die beiden Kinderzimmer. Am Ende des Gangs steht Ihnen ein praktischen Gäste WC mit Fenster zur Verfügung. Die Küche, ebenfalls mit Fenster, ist vom Wohnraum abgetrennt. Direkt gegenüber befindet sich die Speise- bzw. Abstellkammer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das geräumige und helle Wohnzimmer führt sie auf den gemütlichen Balkon und links in das Elternschlafzimmer

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz (insg. 50,-EUR/monatl. zzgl.) ist für Sie reserviert.
Fahrräder finden in einem eigenen Fahrradhäuschen Ihren Platz.
Beheizt werden die Wohnungen über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Dorfen (d.h. Wärme mit Rohstoffen aus der Region)

Eine Hundehaltung ist leider nicht möglich.

Ihre VORTEILE:
+ Dach-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Elektrische Rollläden
+ Aktiver und passiver Schallschutz
+ Unterputzradio im Badezimmer
+ Media-Unterputzverteiler in jeder Wohnung
+ Hochwertige Eicheparkettböden
+ Komfortable Schiebetüren zu den Terrassen oder Balkone

Lage

Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen.
+ Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
+ Ab 2018, optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94)

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung:
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen /Vils), eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Kontaktdaten:
Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unseren Immobilienberatern. Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Ansprechpartner ist:

Herr Günter Rappold
Tel: 08081-939014
Handy: 0170-4347035