Hochwertiger Erstbezug direkt an der Spree

Kaltmiete: € 1.272,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.522,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
direkte Wasserlage an der Spree
drei helle, freundliche Zimmer
Balkon über Eck mit Panorama-Wasserblick (SW)
offener Küchenbereich mit Mittelkochinsel
hochwertige Küche mit Induktionskochfeld
TV-Anschlüsse in jedem Wohnraum
zwei Bäder (Wanne und Dusche)
ein extra Abstellraum mit Parkettboden
Fußböden mit edlem Eichenholzparkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
zusätzliche Wandheizkörper in Bädern
bodentiefe Fenster mit 3fach-Verglasung
praktischer Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
geräumiger ca. 9 m² großer Kellerraum
großzügige Fahrradabstellräume
Lift vorhanden
optionaler PKW-Stellplatz für 80 €/M. mit Elektroanschluss
Bus & Tram in unmittelbarer Nähe
S-Bahn auch fußläufig zu erreichen
bezugsfrei ab sofort
feste Mietlaufzeit von 3 bis max. 5 Jahren

Lage

Im neu errichteten Projekt Uferkrone, in schönster Wasserlage, befindet sich diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla - direkt am Ufer der Spree und unweit der Altstadt Köpenick mit ihren kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Ideale Verbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs sorgen hier für die verkehrsgünstige Lage. Der Ortsteil Köpenick, in dem sich diese Immobilie befindet, gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin und liegt am Zusammenfluss von Spree und Dahme. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und dem Stadtzentrum. Die Schlossinsel mit dem 2004 renovierten Köpenicker Schloss und die Müggelberge machen Köpenick zu einer attraktiven und grünen Wohnlage. Die Infrastruktur ist in Köpenick bestens ausgebildet. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet Berliner Stadtforst und zum Müggelsee bietet Köpenick einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Berliner City ist mit der S-Bahn sowie durch die neue Autobahnanbindung bequem und schnell zu erreichen, ebenso wie der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg, die Wissenschaftsstadt WISTA in Adlershof und der künftige Hauptstadtflughafen BER. Der nahe Freizeitpark FEZ bietet Sport- und Spielmöglichkeiten direkt um die Ecke.

Sonstige Angaben

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Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.

ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50