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Hochwertiger Neubau-Bungalow in Top Lage!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 649 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 67.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen einen repräsentativen Neubau-Bungalow (Baujahr 2016) in hochwertiger Ausstattung, zentral in Moordorf gelegen. Der Bungalow wurde nahezu barrierefrei angelegt und besticht durch seine stilvolle Eleganz. Die perfekte Raumaufteilung bietet Ihnen eine optimale Nutzung des gesamten Wohnbereichs.
Der Wohnbereich (ca. 130 m²) ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, einem Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, einem Gästezimmer, ein zweites Badezimmer, einem Kinderzimmer einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum.
Von der Küche mit hochwertiger Einbauküche und dem großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie zur Sonnenterrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Dort können Sie gemütliche Grillabende mit der ganzen Familie verbringen. Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier sollten Sie die zusätzliche Ausbaureserve nicht außer Acht lassen Auf der aktuell ca. 60 m² großen Fläche lassen sich problemlos neue Räumlichkeiten schaffen. Zudem ist die ganze Immobilie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieser Neubau Bungalow liegt zentrumsnah, in Sackgassenendlage einer neuen Wohnsiedlung in Moordorf. Moordorf liegt im Fadenkreuz zwischen Emden, Aurich und Norden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Erleben Sie die 7 Nordseeinseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Werden Sie Teil der guten Nachbarschaft, die mit Hilfsbereitschaft und Harmonie miteinander umgeht und die Privatsphäre beachtet.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 67,50, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen