Neues Baugebiet "Bähre-Höfe"- moderne und barrierearme Neubau-Bungalows in bahnhofsnaher Lage

Kaufpreis: € 273.640,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 273.640,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem neuen Baugebiet ''Bähre-Höfe'', welches sich in bahnhofsnaher und zentraler Lage in 31832 Springe befindet, entstehen in Kürze u. a. drei freistehende barrierearme Bungalows.

Lassen Sie sich jetzt bei uns unverbindlich vormerken. In einem Erstgespräch nehmen wir gerne Ihre Wünsche auf und vereinbaren einen Termin mit unseren Architekten.

Das neue Baugebiet ''Bähre-Höfe'' umfasst insgesamt ca. 15 Grundstücke für frei geplante Neubau-Einfamilienhäuser oder Neubau-Bungalows, jeweils mit Bauträgerbindung, in massiver, wärmegedämmter Bauweise (KfW-70-Standard) und unterschiedlichen Grundrissen mit Satteldach, Flachdach oder flachgeneigtem Dach in zeitgemäßem Bau- bzw. modernen Bauhausstil.

Die Bungalows sind freistehend und barrierearm geplant. Sie bieten lichtdurchflutete Zimmer durch meist bodentiefe, zur Terrasse hin ausgerichtete Fenster und Türen. Jedes Haus erschließt sich über einen überdachten Eingangsbereich mit dahinterliegendem Foyer mit Garderobe, von dem aus man ein Gäste-WC, den Hausanschlussraum, einen Abstellraum sowie ein Gästezimmer und, durch eine Tür getrennt, den kombinierten Wohn- und Essbereich erreicht.

Weitere Besonderheiten sind eine offene Küche (auf Wunsch geschlossen) mit eigenem Essbereich, über die man zusätzlich den Abstellraum erreicht. Über einen weiteren kleinen Flur ist neben dem Schlafzimmer, das wahlweise über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt, das Vollbad mit bodengleicher Dusche erschlossen.

Alle Grundrisse sowie die Baukörper selber können während der Planungsphase individuell verändert und variiert werden.

Größe der Bungalows: Ca. 118 m² Wohn- und Nutzfläche.

Größe der Bungalow-Grundstücke: ca. 378 m²

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Beispielbild.

Ausstattungsbeschreibung

Zu jedem Haus gehören 2 Pkw-Stellpätze, eine große Terrasse auf dem eigenen, kleinen Garten, dreifachverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und Solarunterstützung, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche. Carport oder Garage für 1 PKW gegen Aufpreis möglich.

Lage

Schöne, zentrale und bahnhofsnahe Lage in einem neu entwickelten, innerstädtlichen Baugebiet in der Stadt Springe (Baugebíet "Bähre-Höfe). Nur ca. 8 Minuten zu Fuß zu dem Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel). Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 min in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 min Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Sonstige Angaben

Der hier ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf einen Ab-Kaufpreis für einen freistehenden Bungalow mit ca. 118 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen beginnen ab ca. 378 m² und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

Vermittlung von günstigen Finanzierungen:
Mittlerweile 18 Jahre Vermarktungserfahrung in der südlichen Region Hannover und die sehr gute Marktposition der Firma HERRMANN IMMOBILIEN machen es möglich, Ihnen eine passende Finanzierung durch unsere Bank- und Finanzierungspartner zu vermitteln - gerne begleiten wir Sie dabei!
Bringen Sie uns einfach Ihr aktuelles Finanzierungsangebot - wir sind überzeugt, ein günstigeres Angebot für Sie zu finden!

Handwerkervermittlung:
Durch unsere Hausverwaltung mit über 1.400 Wohneinheiten können wir Ihnen diverse langjährige Kooperationspartner aus dem Handwerk vermitteln. Unser Rundumservice im Bereich Wohnimmobilien bietet Ihnen immer den richtigen Partner für jedes Sanierungs- oder Renovierungsvorhaben - und das zum Festpreis!
Bitte sprechen Sie uns einfach an.

Neubau:
Sie haben ein Baugrundstück und suchen noch das passende Traumhaus? Wir bieten Ihnen die individuelle Planung und komplette Erstellung von Massivhäusern mit zuverlässigen Handwerkspartnern vor Ort. Oder suchen Sie ein schönes Baugrundstück mit Massivhaus im Paket?
Mit unserer neuen Marke "ARCHITEKTEN MASSIVHAUS" verbinden wir die Vorteile einer persönlichen Betreuung durch unsere Planer und Architekten mit der Erfahrung und Zuverlässigkeit unsere Handwerkspartner.

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Sie haben eine Gebraucht-Immobilie, die wir für Sie verkaufen dürfen? Dann gewähren wie Ihnen einen Nachlass auf die Provision für Ihren neuen Bungalow in Höhe von 50 %.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen