NEU - Moderner und hochwertiger Neubau (KfW 70) zum Wohlfühlen

Kaltmiete: € 899,50

Wohnfläche: ca. 99.5 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1. Oktober 2016

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.049,50

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.799.00 (2x Kaltmieten)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.5 m²

bezugsfrei ab: 1. Oktober 2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das modern und effizient gestaltete Mehrfamilienhaus (Baujahr 2014) besteht aus 12 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 3- (99,5m² bis 107m²) und 4-Zimmer (115,5m² bis 133,5m²) Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können. Alle Wohnungen erhalten einen großzügigen Balkon oder Dachterrasse, welche zum Entspannen einlädt. Damit es Ihnen auch an nichts fehlt, entstehen im Erdgeschoss die barrierefrei zugänglichen Abstellräume, Fahrradkeller und Garagen sowie Stellplätze im Aussenbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Zur guten Ausstattung gehört:
- Effizienzhaus KfW 70 mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
- 6-Personen-Aufzug vom EG bis zum Staffelgeschoss (6 Haltepunkte)
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme mit Pufferspeicherung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach verglaste PVC-Wärmedämmfenster (U-Wert 0,7) mit Mehrfachverriegelung und Rollläden
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- lichtdurchflutete Räume mit zum Teil ebenerdigen großen Fenstern
- Internet- (High-Speed) und SAT-TV Anschluss
- großer Süd-West Balkon
- Bad mit Wanne, Glasdusche, Waschtisch und WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum (in der Wohnung)
- Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
- hochwertiger Eiche-Parkettbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen
- Granit Paradiso Bash im Flur, Küche und Gäste-WC
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Außen-Stellplatz (auf dem Grundstück)
- Abstellraum im EG mit ca. 8,5m² (barrierefrei)
- Fahrradkeller im EG (barrierefrei)

Lage

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Heute zählt Gruna zu den bevorzugten Stadtteilen in Dresden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt ist nur drei Kilometer entfernt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nächsten fußläufigen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben.

Sonstige Angaben

ACHTUNG:
Das hinterlegte Bildmaterial wurde in einem bereits fertig gestellten Referenzobjekt angefertigt, welches sich auf der Robert-Berndt-Straße 5/5a in Dresden befindet. Die Ausstattung auf der neu entstehenden Hepkestraße 54a wird ähnlich ausgeführt (außer der Fussbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, hier wird ein hochwertiges Eichenparkett verbaut).