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Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage und Weitblick
Kaufpreis: € 363.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 965 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 363.000,00
Käuferprovision: Keine
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 965 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus:
Wohnfläche: Ca. 228 qm, das komplette EG einschliesslich Hauseingang ist barrierefrei. (Es gibt keine Türschwellen im Haus!)
Davon Einliegerwohnung ca. 50 qm, mit separatem Zugang und Ausgang von der Küche in den Garten: 1 Zimmer mit offenem Zugang zur Küche, Wannenbadezimmer und separate Kammer (ca. 2 qm)
4 Zimmer im Haupthaus, EG:
Grosser Wohnraum mit Luftraum zum Dach ("Haus im Haus") und separater, runder Essecke.
Ruhiger, abseitiger Büro-Raum der auch als Atelier (Nordausrichtung) od. Kinder/Jugendzimmer geeignet ist, angeschlossen ein Duschbad.
Norweg. Kamin im Eßbereich, offene Küche mit Gartenausgang (EG) direkt zu den Teichen und dem oberen, ebenen Gartenbereich der zur Strassenseite gerichtet ist.
OG:
Grosses Atelier-Schlafzimmer mit großem Giebel-Fenster und Treppenpodest, Ausgang zum kleinen Sonnenbalkon (Süd-Ost), genannt "Vogelnest"
Kleines Zimmer u.a. mit Fenster zum Luftraum des Wohnzimmers
Schönes Masterbad mit weiten Blick ins Land über Dachfenster
Flur mit Einbauschrank, Blick auf den Eingangsbereich und offenem Hängeboden
UG:
Einliegerwohnung, siehe oben
Grosser Hobbykeller, Heizungs- und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Raum für Öltanks, kleine Vorratskammer
Geräteschuppen und Erdkeller, vom Garten erreichbar
Doppelgarage mit angefertigten Holzrahmentüren und hinterem Ausgang zur Terrasse des Haupteingangs
Lage
Mikro-Lage:
Zwischen St. Georgen-Schramberg- dem schönen Villingen-Schwenningen und Rottweil, der ältesten Stadt Baden Württembergs!
Makro-Lage-Städte:
Stuttgart -Konstanz -Zürich -Freiburg -Strassburg, siehe Grafiken bei den Bildern!
Makro-Lage-Länder: -Deutschland -Schweiz -Frankreich
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
UG: Keller mit Heizraum/Waschmaschine, Tankraum, Hobbykeller und Einlieger
EG: Küche, Essplatz, Wohnraum, Büro/Arbeitszimmer, Du.-Bad mit WC, Wintergarten, Ausgang Garten
OG: Master-Bad, Gästeraum, Atelier-Schlafraum, Balkon "Vogelnest" mit Weitblick!
Vollständige Grundrisse und weitere Baudetails sende ich auf Anfrage gerne zu.
Besichtigungstermine:
Kurzfristig nach Absprache, es sind Termine sowohl unter der Woche wie am Wochenende möglich.
Architektur:
Es handelt sich um ein "Architektenhaus" das sich mit seiner harmonischen und organischen Formensprache ans Grundstück schmiegt.
Jedes Detail ist liebevoll geplant und exakt ausgeführt, das fängt bei den abgerundeten Ecken der Fassade (Malereien in Stuckform, Faschen etc. ...) an und hört bei den funktionalen innenarchitektonischen Elementen auf.
Ein Haus in das sich der Käufer ad hoc verlieben sollte!
Naherholung-Freizeit:
Makro-Erholung: Naturpark Schönbuch, Naturpark Obere Donau, Bodensee
Naturpark Südschwarzwald, Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord
Makro-Freizeit/Kultur: Mehrere Thermen, Naturfreibad, Museen etc. in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
Last but nor least: Wunderbarer Wald mit herrlichem Bach in 5 Gehminuten vom Haus entfernt!
Kontakt:
Kontakt für weitere Details und Besichtigung bitte an:
P. Hundt, Berlin
Tel. 030-80203201
mail: [email protected]
www.innofinanz.berlin