Hochwertiges Einfamilienhaus in direkter Nachbarschaft des Aachener Stadtgartens!

Kaltmiete: € 2.590,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 230,00

Kaution: € 5.180,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus in direkter Nachbarschaft des Aachener Stadtgartens!

Wohnfläche:
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 227 m².

Miete:
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 2590,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i. H. von EUR 230,00.

Bezug:
Ein Bezug ist ab dem 01.10.2016 möglich.

Kaution:
Die Kaution liegt im Rahmen von zwei Monatskaltmieten.

Heizung: Bei der Heizungsart handelt es sich um eine neuwertiger Gaszentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage direkt angrenzend an den Aachner Stadtgarten.
2007 wurde eine aufwändige Innensanierung durchgeführt. Die Gartenanlage wurde durch den aktuellen Mieter neu gestaltet.

Alle im Haus vorhandenen Bäder zeichnen sich durch einen gehobenen und modernen Einrichtungsstil aus. Bemerkenswert an dem Objekt ist das interessante Zusammenspiel von zeitgemäßem Trendbewusstsein und den gut erhaltenen Elementen aus vergangen Zeiten, die den Charakter der Immobilie besonders herausstellen. Bei Betreten des Hauses fällt der erste Blick auf die schöne Holztreppe und den gepflegten Holzboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss sind drei durch Schiebetüren abgegrenzte Zimmer vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen offenen Wohnraum aus Wohn-, Ess- und gegebenenfalls einem Arbeitszimmer zu schaffen. Auch ein Gäste-WC mit Fenster grenzt an die Diele. Eine zeitgemäße Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.

Durch das Esszimmer gelangt man hinaus auf die Terrasse in den großen gepflegten Garten.

Im ersten Obergeschoss findet man ein großes Schlafzimmer mit restauriertem Einbauschrank und einem separaten, luxuriösen Bad vor. Das Badezimmer hat eine überdurchschnittliche Größe und verfügt über einen Balkonaustritt, eine große Badewanne, eine geräumige Nasszelle, ein WC und zwei Waschbecken. Des Weiteren existiert für die beiden anderen benachbarten Zimmer, die in etwa die gleiche Größe haben, ein gesondertes Bad mit Dusche, WC und einem Waschbecken.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer. Hier besticht der Raum durch seine gut erhaltenen alten Holzbalken, die dem Raum Ausdruck verleihen. Außerdem verfügt auch das Obergeschoss über separate sanitäre Einrichtungen im modernen Stil.

In den vier vorhandenen Schlafzimmern findet eine 5-köpfige Familie platz.

Über einen geräumigen Keller verfügt das Haus außerdem.

Lage

Die Straßen im Aachener Norden sind durch Ihre direkte Anbindung an die Innenstadt und den Stadtgarten äußerst beliebt. Die interessante Abwechslung aus Wohngebäuden und gewerblich genutzten Objekten verleiht diesem Wohnviertel ein ganz besonderes Flair und macht es multifunktional und vielfältig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und nächste Autobahnauffahrt (Europaplatz) ist lediglich wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den idyllischen Stadtgärten und der Carolus-Therme.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1