Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und innenliegender Garage in Sackgassenlage

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1012 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 1012 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr ansprechende Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Hauptwohnung (ca. 163 m² Wohnfläche) und eine Einliegerwohnung (ca. 42 m² Wfl.) mit folgender Aufteilung:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, HWR, großes Wohnzimmer mit Kamin und Bar
OG: großes Treppenhaus, Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer mit Balkon, Heizungsraum. Der Spitzboden ist isoliert und begehbar.
Die ELW befindet sich im OG und verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus einem Wohn- / Schlafraum mit Küchenecke und einem Bad mit Dusche. Die Wohnung ist z.Zt. fest vermietet, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:
Gaszentralheizung (Brennwert) mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung in Diele, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Gäste-WC und Sauna, Kamin, Isoverglasung mit Sprossen, Rollläden und z.T. Innen-Plissees, Naß- und Trockensauna mit großer Dusche, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauschränke, hochwertige Innentüren, z.T. mit Lichtausschnitt, große Terrasse (Südseite) vor dem Wohnzimmer, direkter Zugang zur Garage vom HWR aus.
Ein Teil der hochwertigen Einrichtung kann gegen Aufpreis mit übernommen werden.
Der Garten ist traumhaft schön angelegt und durch eine gepflegte Hecke uneinsehbar. Eine große Blockhütte rundet das Bild ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage mit unverbautem (Süd/Ost-)Blick über Feld und Flur.In den umliegenden Orten Großheide und Hage sowie in den nahe gelegenen Städten Aurich und Norden findet man gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc.Die Küste erreicht man mit dem Auto in etwa 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien-Röpkes, Schaftrift 2a, 26624 Südbrookmerland,Tel. 04934-4958320, Fax 04934-4958321,E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen