Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Coburg (Kreis)
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppel-Garage in Ebersdorf
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 680 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas - Ausweis liegt vor
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.90 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Dieses wunderschöne, hochwertige und vor allem neuwertige Haus liegt in einem sehr angenehmen Wohngebiet, in dem es keine Mehrfamilienhäuser, sondern nur gefällige Ein- und Zweifamilienhäuser mit herrlichen Gärten gibt.
Auf dem ca. 680 m² großen Grundstück, befindet sich auch eine gut bemessene Doppelgarage mit Platz für 2 weitere Fahrzeuge davor.
Das repräsentative Haus wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² inklusive der im Untergeschoss liegenden Einliegerwohnung, sowie ein Dachgeschoss, das bereits zum Ausbau vorbereitet wurde. Alle dazu notwendigen Anschlüsse und Leitungen sind schon vorhanden. Der Fußboden wurde dort im gesamten Dach-Bereich isoliert. Die Doppelgarage besitzt im Dachbereich eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit von ca. 40 m².
Alle Räume sind, hell und großzügig bemessen. Die Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden sind 2-fach isoliert. Küche, Flur, Bäder, Gäste-WC, Heizungsraum und Kellerräume sind gefliest. In den Wohnräumen ist jeweils Laminat verlegt. Alle Räume im Untergeschoss sind hell und haben Fenster, die oberhalb der Erdoberfläche liegen.
Die Zentralheizung wird mit einem Gasbrennwertgerät von Buderus betrieben. Die Energiekosten sind für die Größe des Hauses sehr niedrig: die Heizkosten liegen bei ca. 70 EUR/Monat. Der Endenergiebedarf liegt bei einem Wert von 120,9 kWh/(m²*a). Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Zu erwähnen wäre noch, dass es im Haus eine schnelle Internetverbindung mit 100 MBit/s gibt. Ferner sind ein Kabelanschluss, sowie ein DSL-Anschluss vorhanden.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Diele und dem anschließenden Flur in alle Zimmer - ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse.
Untergeschoss - Einliegerwohnung:
Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Ausgang zur 2. Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC. Der Kellerbereich, von dem es einen Zugang zum liebevoll angelegten Garten gibt, besteht aus drei Räumen, wovon einer davon der Heizungs- und Waschraum ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ebersdorf bei Coburg (Sackgasse/Wendehammer) ohne Durchgangsverkehr und ist deshalb für Kinder zum Spielen ideal. Ebersdorf selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Rewe, Aldi, Netto, Rossmann), sowie mit 2 Apotheken, verschiedenen Arztpraxen und 2 Bankfilialen. Im Ort gibt es 2 Kirchen, 2 Kindergärten, eine Volksschule mit Grund- und Mittelschule. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, weil man in wenigen Autominuten (10/15 Min.) über die Bundesstraße 303 oder die Autobahn A73 z. B. nach Coburg, Rödental, Sonneberg oder Lichtenfels gelangt. Dazu sind mannigfache Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch der Verkäufer geben wir öffentlich keine Bilder bekannt. Zu einer Besichtigung bei ernsthaftem Interesse händigen wir selbstverständlich ein ausführliches Exposé mit Bildern und Energieausweis aus.
Unsere Angebote basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt werden bzw. wurden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Verständlicherweise können wir dafür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen, sowie Zwischenverkauf/-vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Das ist ein Angebot von www.immobilien-basel.de - Weitere Angebote finden Sie dort!
Übrigens - Wir suchen ständig in jeder Lage Grundstücke, große und kleine Häuser, sowie Wohnungen zum schnellen Verkauf - Für private Verkäufer ab einem Kaufpreis von 100.000 € provisionsfrei!
Besichtigungstermine:
Nach Absprache außer sonntags.