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1.618 m² Areal! Repräsentatives Einfamilienhaus mit Gewerberaum und weiterem Bauplatz in Limbach
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1618 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1618 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Großzügiges, schönes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil, vielseitig nutzbar. Das Haus ist unterkellert und wurde 1967/68 in massiver Bauweise auf dem ca. 1.618 m² großen, ebenen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein großer Parkplatz mit 7 Stellplätzen, weitere Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben.
Im Untergeschoss: 7 Kellerräume, 2 WCs und 2 Duschen mit einer Nutzfläche von ca. 132 m².
Im Erdgeschoss: ein ehemaliger Verkaufsraum und Nebenraum mit ca. 77 m² Nutzfläche, sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, ein ca. 50 m² großer Wohn/Essbreich mit versetzten Wohnebenen, Panoramfenster mit direktem Zugang zur Terrsasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Küche mit Speisekammer und ein WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102 m².
Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein großes Bad und 2 Balkone, insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche.
Hinter dem Haus großer Garten, direkt an eine Wiese angrenzend.
Kaufpreis € 240.000,--.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis.
Ausstattungsbeschreibung
Elektro-Nachtspeicherheizung; 300 Liter Warmwasserboiler im UG; Parkett-, Marmor-, Fliesen- und PVC-Böden; offener Kamin; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC.
Energieausweis: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert: 214
Lage
Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit viel Grün in ländlicher Umgebung in Limbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen am Ort. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km.
Sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg