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Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hervorragender Lage von Ostercappeln!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 213.63 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1345 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213.63 m²
Grundstück: ca. 1345 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Eingangsbereich der Immobilie finden Sie zur einen Seite das Gäste-WC und einen Garderobenbereich. Zur anderen Seite liegen die Küche und eine Speisekammer. Nach vorne öffnet sich ein äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich. Der Essbereich liegt nahe der Küche und ist durch große, bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet. Zum offenen Wohn- bzw. Sitzbereich geht es ein paar Stufen tiefer auf eine neue Ebene. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und können an kalten Winterabenden den offenen Kamin genießen. Von beiden Ebenen aus können Sie die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse betreten und in den Garten blicken.
Die Privatzimmer der Immobilie liegen zur linken Seite und bieten Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein WC und ein separates Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken.
Im Obergeschoss des Objektes finden Sie zwei weitere schöne Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine große Galerie, die als Arbeitszimmer genutzt wird.
Der Keller bietet Ihnen 3 Räume sowie eine Waschküche und einen Tankraum. In der Waschküche befindet sich auch die Öl-Zentralheizung des Hauses.
Neben diesen Kellerräumen liegt die Einliegerwohnung des Gebäudes. Sie verfügt über einen eigenen, vom übrigen Haus unabhängigen Eingang. Sie bietet zwei Zimmer, ein WC, eine Sauna mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Von hier können Sie direkt die Terrasse erreichen.
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus textilem und keramischem Belag.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen.
Das Haus ist seit über 10 Jahren vermietet. Bei geplanter Selbstnutzung ist mit einer entsprechend langen Kündigungsfrist zu kalkulieren.
Insgesamt eine außergewöhnlich interessant gestaltete Immobilie in herausragender Lage.
Lage
Das Objekt liegt in wunderschöner Hanglage inmitten einer hochwertigen und sehr gepflegten sowie ruhigen Wohnbebauung.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
05471 95148-10
Bohmte