Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Güstrow (Kreis)
hochwertiges Stadthaus - keine Provision
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 317 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 261 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 317 m²
Grundstück: ca. 261 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und vor 10 Jahren vollständig und sehr hochwertig saniertes denkmalgeschütztes Bürgerhaus inmitten der historischen Altstadt von Güstrow. Das ursprüngliche Baujahr datiert vermutlich Ende des 18 Jh. Bei der Rekonstruktion mussten große Teile der historischen Substanz einschließlich der Fundamentgründung erneuert werden. Der Südhof ist eine kürzlich neu gestaltete grüne Oase, ergänzt durch eine große, nicht einsehbare Dachterasse mit unmittelbarem Schlossblick und einem Balkon. Neben der Nutzung als Wohnhaus mit viel Platzangebot wären im Erdgeschoß des 3-geschossigen Hauses auch abtrennbare Kanzlei- oder Praxisräume vorbereitet. Da der Hof keine direkte Zufahrt hat, können in unittelbarer Nähe Parkplätze angemietet werden. Zusätzlich sind in der gesamten Innenstadt Parkplätze für Bewohner reserviert.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text), Gas
Bemerkungen
Die Heizung des Hauses erfolgt mit Gas und Solar, in der Küche gibt es Fußbodenheizung. Der große Kachelofen für die Übergangsmonate beheizt die Küche und den Flur. Das ganze Haus ist sehr hochwertig saniert. Dielen, hohe Räume, Flügeltüren, neuer Kachelofen, Ankleidezimmer mit Einbauschränken, exclusive Holztreppe, Solarzusatzheizung usw. Die insgesamt 10 Zimmer sind flexibel nutzbar und mit TV und LAN ausgestattet. Im Gewölbekeller befindet sich die Haustechnik, eine Werkstatt, der Wein- und der Holzkeller. Zusätzlich besteht ein ca. 90qm großer Dachboden. In der unteren Etage sind Fenster und Türen zusätzlich einbruchshemmend nachgerüstet.
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Die Immobilie befindet sich im verkehrsberuhigten historischen Stadtzentrum der Barlachstadt Güstrow. Die Kleinstadt liegt im erweiterten Speckgürtel von Rostock, Fahrzeit 30 min., es besteht zudem S-Bahn-Anbindung. Autobahn-Fahrstrecke nach Hamburg und Berlin < 200km, über den Flughafen Rostock-Laage kommen Sie bequem nach z. B. München oder Stuttgart. Das Renaissance-Schloß mit Park, Theater, Markt, Dom und Marienkirche und Museen sind in 1-2 min zu Fuß zu erreichen. Auch in der direkten Wohnumgebung befinden sich eine Vielzahl historischer Wohn- und Geschäftshäuser mit Kaffees, Restaurants, und Kleingewerbe, aber auch mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Arztpraxen. Güstrows Umgebung besteht aus intakter grüner Natur mit vielen Badeseen, dem Nebelfluß, Bootsbetrieb, Rad- Reit- und Wanderwegen und großen Wäldern. Die Stadt hat z.B. ein Freizeit- und Erholungsbad, einen sehenswerten Wildpark und ein leistungsstarkes Krankenhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern