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hochwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1140 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 262.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Architektur mit Chic und Charme bietet Ihnen das hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1982 auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in Zwiesel erbaut wurde. Das gepflegte Wohnhaus ist umgeben von einem schönen, eingewachsenen und uneinsehbaren Garten. Die Hauptwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Über den Windfang und das Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in die großzügige Wohn-/Essgalerie mit Kachelofen und direktem Anschluss an die Küche. Die Galerie bietet Ihnen einen schönen Blick über den Wohnbereich im Untergeschoss, der über eine in den Raum integrierte Treppe erreichbar ist. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die bodentiefe Fensterfront wirkt der Wohnraum offen und bindet den gepflegten Garten mit ein. Direkt im Anschluss befindet sich das lichtdurchflutete Büro, das über einen Außenzugang erreichbar ist. Auch hier ist ein offener Kamin für eine wohlige Wärme vorhanden. Der großzügige Schlafbereich mit Ankleide, direktem Zugang zum Tageslichtbad und Balkon ist im Dachgeschoss untergebracht. Über einen separaten Zugang ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Gartenterrasse zu erreichen. Kochen, Wohnen/Schlafen, Bad und Abstellraum sind hier auf ca. 40 m² Wohnfläche untergebracht. Ein Fitnessraum mit großer Sauna, Dusche, separatem WC und direktem Zugang zum Garten runden den Charme des gepflegten Wohnhauses im architektonischen Baustil ab.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung, Kachelofen, 2 Offene Kamine
Lage
Wer würde hier nicht gerne wohnen? Trotz zentrumsnaher Wohnlage leben Sie hier ruhig und sonnig. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtigungen, öffentliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008