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vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (erweiterbar) sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1530 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 640 m²
Grundstück: ca. 1530 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950/ 1993
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Landwirtschaftsgebäude aus den Jahr 1950 wurde 1993 in ein Mehrfamilienkomplex umgebaut.
Das Mehrfamilienkomplex besteht aus 2 Gebäuden, im Haupthaus sind
5 Wohnungen (2x ca.65qm, ca.120qm, ca.130qm, ca.160qm) davon sind 4 vermietet und 1 Wohnung mit ca.160qm ist noch frei.
Im Nebenhaus, sind 3 Garagen sowie eine frisch renovierte bezugsfertige Wohnung mit ca.100qm Wohnfläche. Eine weitere Wohnung in dem Gebäude( 1 Zimmer), wurde angefangen und kann als Monteurswohnung umgebaut und ververmietet werden.
Im Hinterhof befindet sich ein angefangener Anbau zum Nebengebäude.
An den Gebäuden wurden viele Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sowie Umbaumaßnahmen vorgenommen und müssten in einigen Teilen abgeschlossen werden.
Die Wohnungen befinden sich in einen einfachen aber guten Zustand.
Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.560€.
Kalkuliert werden ca. 25.500€ Kalt-Mieteinnahmen
Größe der Wohnungen:
2x ca. 65qm 2 Zimmer
1x ca.100qm4 Zimmer
1x ca.120qm4 Zimmer
1x ca.130qm3 Zimmer
1x ca.160qm5 Zimmer
Nähere Beschreibung und Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage oder bei der Besichtigung
Hinweis: Die Daten basieren auf die Angaben der Verkäuferin und Unterlagen und können nicht garantiert werden
Lage
Ramsdorf ist ein kleiner Vorort der Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt ca. 8km von Rendsburg und 13km südlich von Schleswig am Rande des
Naturparks Hüttener Berge.
Der Ortskern Owschlag (ca. 3600 Einwohner) ist ca. 3km vom Ortsteil Ramsdorf
(ca. 100 Einwohner) entfernt. Im Ort Owschlag gibt es einen Bahnhof, Lebensmittelmärkte, diverse Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Banken, Kindertagesstätte sowie Grund- u. Regionalschule, Kirche, Freiwillige Feuerwehr, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein vielfältiges Angebot von Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen. Die Landschaftlich ist eine interessante Umgebung des Naturparks, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Erholung, Freizeitgestaltung und eine Umgebung für angenehmes Wohnen.
Owschlag liegt zentral und gut erreichbar an der Autobahn BAB 7 und an den Bahnlinien Kiel - Husum und Flensburg - Neuemünster
Entfernung:
3 km zur BAB 7 mit der Abfahrt Owschlag
100 km nach Hamburg
50 km nach Flensburg
50 km nach Husum
20 km nach Schleswig und Eckernförde
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnungen sind alle individuell mit unterschiedlicher Zimmerzahl gestaltet