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Sehr schönes Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 146.62 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 112 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146.62 m²
Grundstück: ca. 112 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In sehr zentraler, trotzdem ruhiger Innenstadtlage von Melsungen befindet sich dieses stetig sanierte Mehrfamilienhaus, mit zwei großen und einer kleinen Wohneinheit und ein-/zwei Gewerbeeinheiten. Hier ist genügend Platz für die gesamte Familie. Entdecken Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Aufteilung:
Erdgeschoss: mit ca. 53 m² Nutzfläche: großer Büroraum mit Kochecke und Toilette
1. Obergeschoss mit ca. 69,43 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
2. Obergeschoss mit ca. 49,55 m² Wohnfäche: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad.
Dachgeschoss mit ca. 27,64 m² Wohnfläche: gemütliches Appartement/Dachstudio mit Küchenzeile und modernisiertem Bad
Eine Waschküche mit separaten Anschlüssen befindet sich im Erdgeschoss.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in in den letzten Jahren umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen ( u.a. Fenster, Strom, Fassade, Dachsanierung und -isolierung, Erneuerung der Zentralheizung, Kanalsanierung, zentrale Schließanlage). Weiterhin verfügt dieses Objekt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Lage
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010