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Hofreite mit Stallungen und Scheune - ideal für Pferdeliebhaber****

Preis: 145.000,00
Region: Gau-Weinheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 April, 4:35
Aufrufe: 0
ID: GyJY5981
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 485 m²

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Hofreite ist von beiden Seiten des Grundstücks befahr- und begehbar. Von der einen Seite durch ein schönes Eisentor von der anderen Seite gelangt man direkt zur Garage in den Hof.
Das Haupthaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Eine große Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer mit Kaminofen bilden das Erdgeschoss. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss Hier sind 3,5 Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Hofreite wird von beiden Seiten direkt von den Nachbargrundstücken begrenzt. Auf dem Hof befinden sich neben der Scheune 3 Pferdeställe, ein Abriebplatz, Stauraum für Pferde- und Reituzubehör, ein gemütlicher Freisitz und die Garage. Das Haupthaus wurde in 2009 modernisiert. Die Scheune ist neu gedeckt.
Für Pferdeliebhaber der ideale Ort, mit den geliebten Tieren in unmittelbarer Nähe zu leben.

Ausstattungsbeschreibung

3 neuwertige Pferdeställe, Scheunendach neu gedeckt, Gewölbekeller unter Haupthaus.

Lage

Gau-Weinheim ist ein idyllischer Weinort mitten in Rheinhessen und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und liegt am Fuße des Wißbergs. Der Golfclub Rheinhessen befindet sich in nächster Nähe.Mitten im schönen Rheinhessen und doch verkehrsgünstig gelegen finden Pferdebesitzer hier den idealen Platz für sich und ihre Tiere.
Über die nahe Anbindung an die A 63 / A 61 über die Anschlusssstelle Gau-Bickelheim oder die L 413 über Stadecken Elsheim erreicht man die Landeshauptstadt Mainz in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn in 40 Minuten erreicht. Nach Bingen am Rhein oder Alzey benötigt man ca. 20-25 Minuten mit dem Auto. Der Regionalbahnhof Wallertheim bietet Verbindungen an nach Mainz, Bingen und Alzey.

Sonstige Angaben

Die Hofreite wird derzeit geräumt und ist kurzfristig zu beziehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

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